Lage-Profil
Giessenstrasse 3a8910 Affoltern am Albis
Giessenstrasse 3a, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
- Supermarkt 320 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
SPAR maxi
Supermarkt ·321 m · 4 Min.
ÖV
Affoltern am Albis
Bahnhof ·809 m · 10 Min.
Affoltern a.A., Kronenplatz
Bus ·112 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Freihof Pizzeria da Galipo
Restaurant ·60 m · 1 Min.
Weingarten
Restaurant ·94 m · 1 Min.
Babas Cup
Café ·391 m · 5 Min.
Natur & Grün
Archepärkli
Park ·582 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·389 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt SPAR maxi
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Pfyl
- 570 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Schülerhort "Familienzentrum"
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulhaus Ennetgraben
- 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 390 m ca. 7 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
- 400 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Archepärkli
- 580 m ca. 10 Min.
- Café Babas Cup
- 390 m ca. 7 Min.
- Restaurant Restaurant Freihof Pizzeria da Galipo
- 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Carlson Gracie Jiu Jitsu
- 210 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAffoltern a.A., Kronenplatz
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 810 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’632
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1175 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
39dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 71 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 618 · EGRID CH448928779056.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Viergeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
- Ausnützungsziffer
- 0,80
- Grundstücksfläche
- 504 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Affoltern am Albis: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Affoltern am Albis
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’144’000
Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe
+56 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’144’000 | CHF 867’750 | CHF 1’425’000 | 236 |
| 2024 | CHF 1’200’000 | CHF 920’000 | CHF 1’478’950 | 215 |
| 2023 | CHF 1’205’000 | CHF 925’000 | CHF 1’480’000 | 229 |
| 2022 | CHF 1’177’000 | CHF 870’000 | CHF 1’451’250 | 216 |
| 2021 | CHF 1’175’000 | CHF 835’000 | CHF 1’462’500 | 191 |
| 2020 | CHF 1’104’500 | CHF 790’000 | CHF 1’350’000 | 194 |
| 2019 | CHF 953’000 | CHF 725’000 | CHF 1’268’000 | 177 |
| 2018 | CHF 887’500 | CHF 701’750 | CHF 1’150’000 | 170 |
| 2017 | CHF 852’500 | CHF 720’212 | CHF 1’028’000 | 182 |
| 2016 | CHF 890’000 | CHF 717’750 | CHF 1’024’000 | 224 |
| 2015 | CHF 828’500 | CHF 694’000 | CHF 980’000 | 198 |
| 2014 | CHF 800’000 | CHF 682’000 | CHF 975’500 | 191 |
| 2013 | CHF 729’000 | CHF 597’250 | CHF 918’875 | 208 |
| 2012 | CHF 694’000 | CHF 550’000 | CHF 911’500 | 192 |
| 2011 | CHF 655’000 | CHF 497’250 | CHF 814’000 | 160 |
| 2010 | CHF 629’983 | CHF 481’250 | CHF 783’000 | 110 |
| 2009 | CHF 598’000 | CHF 474’500 | CHF 821’000 | 104 |
| 2008 | CHF 668’000 | CHF 406’000 | CHF 811’600 | 25 |
| 2007 | CHF 735’000 | CHF 507’500 | CHF 1’175’000 | 31 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’882
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 30,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’106
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 278
- 1919–1945 117
- 1946–1970 340
- 1971–1990 558
- 1991–2010 454
- ab 2011 140
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Giessenstrasse 3a, 8910 Affoltern am Albis
- Giessenstrasse 3a, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
- Nächster Supermarkt: SPAR maxi, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schülerhort "Familienzentrum", 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Ennetgraben, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Kronenplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 810 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden