Heimster Pro

Lage-Profil

Eggmoosstrasse 58910 Affoltern am Albis

Eggmoosstrasse 5, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 950 m
  • Kita / Kindergarten 1,2 km

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·730 m · 9 Min.

Schulen & Betreuung

Heilpädagogische Schule Affoltern

Schule ·1.4 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,4 km ca. 24 Min.
Bäckerei Pfyl
1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,2 km ca. 20 Min.
Schule Heilpädagogische Schule Affoltern
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
730 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
1,6 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park Archepärkli
1,8 km ca. 29 Min.
Café Babas Cup
1,5 km ca. 25 Min.
Restaurant Panorama
840 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Hedinger Weiher
780 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAffoltern a.A., Blitzgbach
950 mca. 16 Min.
BahnhofHedingen
1,6 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’642

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1188 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
104 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201007724 · EGRID CH607789902813.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’144’000CHF 867’750CHF 1’425’000236
2024CHF 1’200’000CHF 920’000CHF 1’478’950215
2023CHF 1’205’000CHF 925’000CHF 1’480’000229
2022CHF 1’177’000CHF 870’000CHF 1’451’250216
2021CHF 1’175’000CHF 835’000CHF 1’462’500191
2020CHF 1’104’500CHF 790’000CHF 1’350’000194
2019CHF 953’000CHF 725’000CHF 1’268’000177
2018CHF 887’500CHF 701’750CHF 1’150’000170
2017CHF 852’500CHF 720’212CHF 1’028’000182
2016CHF 890’000CHF 717’750CHF 1’024’000224
2015CHF 828’500CHF 694’000CHF 980’000198
2014CHF 800’000CHF 682’000CHF 975’500191
2013CHF 729’000CHF 597’250CHF 918’875208
2012CHF 694’000CHF 550’000CHF 911’500192
2011CHF 655’000CHF 497’250CHF 814’000160
2010CHF 629’983CHF 481’250CHF 783’000110
2009CHF 598’000CHF 474’500CHF 821’000104
2008CHF 668’000CHF 406’000CHF 811’60025
2007CHF 735’000CHF 507’500CHF 1’175’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Eggmoosstrasse

Alle Gebäude an der Eggmoosstrasse

Fakten in Kürze: Eggmoosstrasse 5, 8910 Affoltern am Albis

  • Eggmoosstrasse 5, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Heilpädagogische Schule Affoltern, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Archepärkli, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Babas Cup, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Blitzgbach, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hedingen, 1,6 km Luftlinie.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden