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Lage-Profil

Bahnhofplatz 5a8910 Affoltern am Albis

Bahnhofplatz 5a, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2001.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 310 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·108 m · 1 Min.

ÖV

Affoltern am Albis

Bahnhof ·123 m · 2 Min.

Affoltern a.A., Bahnhof

Bus ·95 m · 1 Min.

Gastronomie

Coop Restaurant

Restaurant ·79 m · 1 Min.

Restaurant & Pizzeria Löwen

Restaurant ·169 m · 2 Min.

Nussbaumer

Café ·229 m · 3 Min.

Natur & Grün

Stadtpark Brauiweiher

Park ·262 m · 3 Min.

McDonald's PlayPlace

Spielplatz ·194 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Nussbaumer
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Fugu Kinderkrippe
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Stiftung Schule Tägerst
450 m ca. 8 Min.
Spielplatz McDonald's PlayPlace
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Vitalis
70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Augenarztpraxis Blumenhof
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Stadtpark Brauiweiher
260 m ca. 5 Min.
Café Nussbaumer
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Coop Restaurant
80 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Affoltern a.A.
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAffoltern a.A., Bahnhof
100 mca. 2 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
120 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’624

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1176 mm/Jahr

Lärm

Strasse

66dB

Tag

Stark

56dB

Nacht

Stark

Zug

43dB

Tag

Ruhig

31dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2001
Geschosse
4
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
579 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201005239 · EGRID CH448928779353.

Grundstück & Bauzone

Zone
Fünfgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer
1,38
Grundstücksfläche
2’900 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’144’000CHF 867’750CHF 1’425’000236
2024CHF 1’200’000CHF 920’000CHF 1’478’950215
2023CHF 1’205’000CHF 925’000CHF 1’480’000229
2022CHF 1’177’000CHF 870’000CHF 1’451’250216
2021CHF 1’175’000CHF 835’000CHF 1’462’500191
2020CHF 1’104’500CHF 790’000CHF 1’350’000194
2019CHF 953’000CHF 725’000CHF 1’268’000177
2018CHF 887’500CHF 701’750CHF 1’150’000170
2017CHF 852’500CHF 720’212CHF 1’028’000182
2016CHF 890’000CHF 717’750CHF 1’024’000224
2015CHF 828’500CHF 694’000CHF 980’000198
2014CHF 800’000CHF 682’000CHF 975’500191
2013CHF 729’000CHF 597’250CHF 918’875208
2012CHF 694’000CHF 550’000CHF 911’500192
2011CHF 655’000CHF 497’250CHF 814’000160
2010CHF 629’983CHF 481’250CHF 783’000110
2009CHF 598’000CHF 474’500CHF 821’000104
2008CHF 668’000CHF 406’000CHF 811’60025
2007CHF 735’000CHF 507’500CHF 1’175’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofplatz

Alle Gebäude an der Bahnhofplatz

Fakten in Kürze: Bahnhofplatz 5a, 8910 Affoltern am Albis

  • Bahnhofplatz 5a, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2001.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Fugu Kinderkrippe, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Stiftung Schule Tägerst, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: McDonald's PlayPlace, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Vitalis, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Blumenhof, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Nussbaumer, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Bahnhof, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 120 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden