Lage-Profil
Baumgartenweg 22545 Selzach
Baumgartenweg 2, 2545 Selzach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Baujahr
- 2013
- Wohnungen
- 1
- Geschosse
- 3
- ÖV 320 m
- Mässig belastet
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Modernes, top gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus
Kaufen · 5,5 Zimmer · 175 m² · CHF 1'670'000
Lage
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Einkaufen
Coop
Supermarkt · 379 m · 5 Min.
ÖV
Selzach
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Freizeit & Grün
- Restaurant Wirtshaus zur Grabachern
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSelzach, Pfarreizentrum
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofSelzach
- 520 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'770
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1191 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
31dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 177 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190937269 · EGRID CH310664327077.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone zweigeschossig
- Grundstücksfläche
- 660 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Selzach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Selzach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,91 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Selzach nicht ausgewiesen
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'690
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,6 %
- Ausländischer Anteil
- 18,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'947
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'314
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 2
- 1971–1990 2
- 1991–2010 132
- ab 2011 117
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 30 %
- Heizöl 26 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Selzach.
Für Eigentümer
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Fragen
Fragen und Antworten zu Baumgartenweg 2
Stand der Daten: 4. November 2026
Wie alt und wie gross ist das Gebäude Baumgartenweg 2?
Baumgartenweg 2, 2545 Selzach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
Wie gut ist Baumgartenweg 2 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Selzach, Pfarreizentrum, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Selzach, 520 m Luftlinie.
Wie ruhig ist es an der Adresse Baumgartenweg 2?
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden