Lage-Profil
Zapfenbachstrasse 229462 Montlingen
Zapfenbachstrasse 22, 9462 Montlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Baujahr
- 1978
- Wohnungen
- 1
- Geschosse
- 2
- ÖV 290 m
- Mässig belastet
Lage
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Familie
- Spielplatz
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMontlingen, Hirschen
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofOberriet SG
- 1,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.5°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1202 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 137 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1097086 · EGRID CH137877942710.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 648 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberriet: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Oberriet nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,33 %
der Wohnungen stehen leer
Oberriet · 2026 · 57 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'373
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,6 %
- Ausländischer Anteil
- 19,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'177
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'363
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 32,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 19
- 1946–1970 22
- 1971–1990 15
- 1991–2010 406
- ab 2011 367
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Gas 16 %
- Heizöl 36 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberriet.
Für Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Zapfenbachstrasse
Fragen
Fragen und Antworten zu Zapfenbachstrasse 22
Stand der Daten: 3. November 2026
Wie alt und wie gross ist das Gebäude Zapfenbachstrasse 22?
Zapfenbachstrasse 22, 9462 Montlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
Wie gut ist Zapfenbachstrasse 22 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Montlingen, Hirschen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Oberriet SG, 1,6 km Luftlinie.
Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Zapfenbachstrasse 22?
Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Wie ruhig ist es an der Adresse Zapfenbachstrasse 22?
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden