Lage-Profil
Italienische Strasse 397408 Cazis
Italienische Strasse 39, 7408 Cazis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1962.
- Baujahr
- 1962
- Wohnungen
- 1
- Geschosse
- 3
- Supermarkt 410 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 2,2 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 410 m · 5 Min.
ÖV
Cazis
Bahnhof · 313 m · 4 Min.
Cazis, Cafluri
Bus · 265 m · 3 Min.
Gastronomie
Pizza Bombay
Restaurant · 512 m · 6 Min.
Weisses Kreuz
Restaurant · 576 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 172 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Quadra
Schule · 209 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 410 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Wagner`s
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Schule Quadra
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Arztpraxis Klinik Beverin Cazis
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Café Bundys Bistro
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Restaurant Pizza Bombay
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport
- 1,6 km ca. 26 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleCazis, Cafluri
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofCazis
- 310 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 17.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 910 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
25dB
Tag
Ruhig
6dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 112 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1182140 · EGRID CH653094773588.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnmischzone
- Grundstücksfläche
- 557 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Cazis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Cazis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Cazis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,8 %
- Ausländischer Anteil
- 19,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'601
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 264
- 1919–1945 26
- 1946–1970 121
- 1971–1990 190
- 1991–2010 150
- ab 2011 132
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Heizöl 28 %
- Holz 37 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Cazis.
Für Eigentümer
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Was ist Ihre Liegenschaft in Cazis wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Italienische Strasse
Fragen
Fragen und Antworten zu Italienische Strasse 39
Stand der Daten: 3. November 2026
Wie alt und wie gross ist das Gebäude Italienische Strasse 39?
Italienische Strasse 39, 7408 Cazis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1962.
Wie weit sind Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis von Italienische Strasse 39?
Nächster Supermarkt: Spar, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss). Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss). Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Wie gut ist Italienische Strasse 39 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Cazis, Cafluri, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Cazis, 310 m Luftlinie.
Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Italienische Strasse 39?
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss). Nächste Schule: Quadra, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m. Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Wie ruhig ist es an der Adresse Italienische Strasse 39?
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Wo sind der nächste Park und das nächste Café von Italienische Strasse 39?
Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss). Nächstes Café: Bundys Bistro, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden