Kaufen · Haus
Mehrfamilienhaus kaufen in 7408 Cazis
Italienische Strasse 55, 7408 Cazis
Auf Heimster seit 8. November 2026 · zuletzt geprüft 8. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- CHF 3'034 pro m²
- Zimmer
- 9.5
- Fläche
- 295 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hemmi Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 899 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Italienische Strasse 55, 7408 Cazis.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1900
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 119 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cazis
CHF 12'285
Preisvergleich
CHF 3'034 /m² – verglichen mit 60 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3'034
Durchschnitt
CHF 9'184
Median
CHF 8'345
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 179'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 716'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52'706
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 158'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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