Heimster

Lage-Profil

Holbeinstrasse 94051 Basel

Holbeinstrasse 9, 4051 Basel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1865.

Baujahr
1865
Wohnungen
1
Geschosse
4
  • Supermarkt 190 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bücheli

Bäckerei · 145 m · 2 Min.

ÖV

Basel SBB

Bahnhof · 906 m · 11 Min.

Basel, Synagoge

Bus · 181 m · 2 Min.

Gastronomie

Kastanienhof

Restaurant · 113 m · 1 Min.

Aroma

Restaurant · 177 m · 2 Min.

Cream Cakery

Café · 219 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 264 m · 3 Min.

Spielplatz Stiftsgasse

Spielplatz · 464 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner Kornhausgasse
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Bücheli
150 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Verenahof
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Schule Sekundarschule Leonhard
170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz
2,8 km ca. 46 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Arztpraxis Die Insel
120 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
260 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Restaurant Kastanienhof
110 m ca. 2 Min. · 73 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBasel, Synagoge
180 mca. 3 Min.
BahnhofBasel SBB
910 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

70

Sommertage ≥25°C

88

Schneetage / Jahr

Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 850 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1865
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
162 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 441852 · EGRID CH207967298927.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zone 3 mit Arbeitsgeschoss
Grundstücksfläche
282 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Basel: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11'667 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Basel · 2026 · 43 Inserate

Mieten

Angebotspreise

27,14 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Basel · 2026 · 103 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,77 %

der Wohnungen stehen leer

Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Basel-Stadt0,78 %

0,77 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026

0,60,81,01,220182020202220242026

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20260,77 %––817
20250,95 %––997
20240,77 %––806
20231,07 %––1114
20221,20 %––1225
20211,14 %––1158
20200,95 %––961
20191,02 %––1014
20180,70 %––688

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
177'571
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
40,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,9 %
Arbeitsplätze (2024)
196'083
Einkommenssteuer¹
CHF 16'800
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 5'482
  • 1919–1945 6'561
  • 1946–1970 4'525
  • 1971–1990 1'402
  • 1991–2010 610
  • ab 2011 500

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 46 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 8 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.

Alles über Basel

Für Eigentümer

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An der Holbeinstrasse

Alle Gebäude an der Holbeinstrasse

Fragen

Fragen und Antworten zu Holbeinstrasse 9

Stand der Daten: 3. November 2026

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ChatGPT Claude

Wie alt und wie gross ist das Gebäude Holbeinstrasse 9?

Holbeinstrasse 9, 4051 Basel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1865.

Wie weit sind Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis von Holbeinstrasse 9?

Nächster Supermarkt: Denner Kornhausgasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m. Nächste Apotheke: TopPharm, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m. Nächste Arztpraxis: Die Insel, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.

Wie gut ist Holbeinstrasse 9 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?

Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Synagoge, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Basel SBB, 910 m Luftlinie.

Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Holbeinstrasse 9?

Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Verenahof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m. Nächste Schule: Sekundarschule Leonhard, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m. Nächster Spielplatz: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).

Wie ruhig ist es an der Adresse Holbeinstrasse 9?

Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Wo sind der nächste Park und das nächste Café von Holbeinstrasse 9?

Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden