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Lage-Profil

Zelgmatt 98046 Zürich

Zelgmatt 9, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 90 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Spar

Supermarkt ·92 m · 1 min.

Transports

Zürich Oerlikon

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Mötteliweg

Bus ·201 m · 3 min.

Restaurants

Nostos Greek Bistro

Restaurant ·162 m · 2 min.

Tibetaner

Restaurant ·250 m · 3 min.

Nata & Café

Café ·155 m · 2 min.

Nature & verdure

Park

Park ·175 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·190 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Brezelkönig
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Kügeliloo
170 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Kügeliloo
240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Affoltern
220 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Praxis 11
160 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Café Nata & Café
160 m ca. 3 Min.
Restaurant Nostos Greek Bistro
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Kügeliloo
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Mötteliweg
200 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Oerlikon
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’691

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

13

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1061 mm/an

Bruit

Route

43dB

Jour

Calme

32dB

Nuit

Calme

Train

17dB

Jour

Calme

9dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
84 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302060301 · EGRID CH607991739918.

Grundstück & Bauzone

Zone
dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,90
Grundstücksfläche
354 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

13’158 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.

Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe

  • Kreis 1115’392 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,47 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1123,76 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

13’158 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025

+129 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202513’158 CHF/m²––41
202412’962 CHF/m²––25–29
202312’125 CHF/m²––39
202210’886 CHF/m²––24
202111’082 CHF/m²––32
202010’313 CHF/m²––17
20199’542 CHF/m²––38–42
20188’533 CHF/m²––27
201710’532 CHF/m²––27
20168’022 CHF/m²––44
20157’241 CHF/m²––26–30
20148’350 CHF/m²––21
20137’843 CHF/m²––12
20126’041 CHF/m²––16
20114’910 CHF/m²––62–66
20105’123 CHF/m²––71
20095’736 CHF/m²––71

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zelgmatt

Alle Gebäude an der Zelgmatt

Fakten in Kürze: Zelgmatt 9, 8046 Zürich

  • Zelgmatt 9, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Kügeliloo, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Kügeliloo, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis 11, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Nata & Café, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Mötteliweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden