Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Wyssgasse 68004 Zürich

Wyssgasse 6, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1992.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·280 m · 4 min.

Zürich, Bezirksgebäude

Bus ·65 m · 1 min.

Restaurants

St. Jakob Beck

Café ·177 m · 2 min.

Thai Hunters

Restaurant ·24 m · 1 min.

Miss Miu

Restaurant ·45 m · 1 min.

Il Salotto

Café ·64 m · 1 min.

Nature & verdure

Park

Park ·85 m · 1 min.

Lutherwiese

Spielplatz ·231 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei St. Jakob Beck
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita tandem
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Schule Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi
270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz Lutherwiese
230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Stauffacher Apotheke
190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Arztpraxis Psychiatrische Polyklinik
100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Café Il Salotto
60 m ca. 2 Min. · 26 in 500 m
Restaurant Thai Hunters
20 m ca. 1 Min. · 108 in 500 m
Fitness / Sport Bikram Yoga Zürich
50 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Bezirksgebäude
70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wiedikon
280 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

61

Jours d'été ≥25°C

17

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an

Bruit

Route

50dB

Jour

Calme

38dB

Nuit

Calme

Train

21dB

Jour

Calme

13dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Geschosse
9
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
278 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2373663 · EGRID CH849199781278.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’762 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.

Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe

  • Kreis 413’595 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,86 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 429,36 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

20’762 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024

+186 %

seit 2010

10’00015’00020’0002010201620212024

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202420’762 CHF/m²––9
202317’679 CHF/m²––1–3
202122’000 CHF/m²––1–3
201914’412 CHF/m²––1–3
20169’314 CHF/m²––1–3
20149’562 CHF/m²––1–3
20107’266 CHF/m²––1–3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Aktuell auf Heimster

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An der Wyssgasse

Alle Gebäude an der Wyssgasse

Fakten in Kürze: Wyssgasse 6, 8004 Zürich

  • Wyssgasse 6, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1992.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita tandem, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Lutherwiese, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Stauffacher Apotheke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Psychiatrische Polyklinik, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Il Salotto, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Bezirksgebäude, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 280 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden