Lage-Profil
Wasserwerkstrasse 1448037 Zürich
Wasserwerkstrasse 144, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Transports
Zürich Wipkingen
Bahnhof ·335 m · 4 min.
Zürich, Lettenstrasse
Bus ·257 m · 3 min.
Restaurants
St. Jakob Beck
Café ·334 m · 4 min.
Haus am Fluss Asian Food Hall & Bar
Restaurant ·154 m · 2 min.
Il Basilico H10
Restaurant ·192 m · 2 min.
Bar & Kiosk Flussbad Unterer Letten
Café ·77 m · 1 min.
Nature & verdure
Park
Park ·123 m · 2 min.
Unterer Letten
Spielplatz ·93 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei St. Jakob Beck
- 330 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lettenstrasse
- 160 m ca. 3 Min. · 19 in 500 m
- Schule Schulhaus Wasserwerk
- 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Unterer Letten
- 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Rotbuch
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Bar & Kiosk Flussbad Unterer Letten
- 80 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Restaurant Haus am Fluss Asian Food Hall & Bar
- 150 m ca. 3 Min. · 26 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schulhaus Letten
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Lettenstrasse
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 340 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
15
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1077 mm/an
Bruit
63dB
Jour
Élevé
54dB
Nuit
Élevé
56dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1945
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 162 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167356 · EGRID CH987999917044.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 8’324 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’896 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,31 Mio.
Quartier Wipkingen · 2025 · 30 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,22 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wipkingen · 2026 · 253 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’896 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wipkingen · 2025
+153 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’896 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2024 | 10’376 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2023 | 19’261 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 13’260 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 15’820 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2020 | 14’542 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’905 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 12’361 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 10’526 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2016 | 10’844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2015 | 8’167 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2014 | 10’521 CHF/m² | – | – | 13–17 |
| 2013 | 11’797 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2012 | 8’254 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 9’568 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2010 | 9’279 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2009 | 7’857 CHF/m² | – | – | 15–21 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Wipkingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’896 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (30 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
8 Angebote in Zürich
Keine aktuellen Angebote an der Wasserwerkstrasse – darum die nächstgelegenen.
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
Mieten
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000 / Mt.
6,5 Zimmer · 500 m² · Zürich
Mieten
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400 / Mt.
4,5 Zimmer · 120 m² · Zürich
Mieten
Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500 / Mt.
120 m² · Zürich
Kaufen
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Brahmsstrasse 55
CHF 1,50 Mio.
3,5 Zimmer · 90 m² · Zürich
Mieten
Parkplatz in zentraler Lage in Zürich 8003
CHF 500 / Mt.
Zürich
Fakten in Kürze: Wasserwerkstrasse 144, 8037 Zürich
- Wasserwerkstrasse 144, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.
- Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lettenstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Wasserwerk, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Unterer Letten, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Rotbuch, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bar & Kiosk Flussbad Unterer Letten, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Lettenstrasse, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 340 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden