Lage-Profil
Trichtenhausenstrasse 1228053 Zürich
Trichtenhausenstrasse 122, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 670 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Coop
Supermarkt ·673 m · 8 min.
Transports
Spital Zollikerberg
Bahnhof ·893 m · 11 min.
Zürich, Kienastenwies
Bus ·121 m · 2 min.
Restaurants
Wiesli 30
Restaurant ·119 m · 1 min.
Viva
Restaurant ·179 m · 2 min.
Cafeteria
Café ·144 m · 2 min.
Nature & verdure
Quartierpark Berghalden
Park ·785 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·58 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 670 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Hotz
- 700 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Steinacker 1+2
- 120 m ca. 2 Min.
- Schule Schule Looren
- 710 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rotpunkt Apotheke Zollikerberg
- 910 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Kinder-Permanence Zollikerberg
- 640 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Berghalden
- 790 m ca. 13 Min.
- Café Cafeteria
- 140 m ca. 3 Min.
- Restaurant Wiesli 30
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga Zürichberg
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kienastenwies
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofSpital Zollikerberg
- 890 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1174 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
37dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 539 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302019966 · EGRID CH680299917091.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 11’513 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.
Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung24,37 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025
+110 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’224 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2024 | 15’724 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2023 | 17’586 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’173 CHF/m² | – | – | 56 |
| 2021 | 14’208 CHF/m² | – | – | 31–35 |
| 2020 | 11’977 CHF/m² | – | – | 55–59 |
| 2019 | 12’700 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2018 | 11’325 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’124 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2016 | 13’018 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2015 | 12’185 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2014 | 11’189 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2013 | 9’092 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 7’409 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2011 | 9’161 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2010 | 8’016 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2009 | 7’716 CHF/m² | – | – | 35 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Trichtenhausenstrasse 122, 8053 Zürich
- Trichtenhausenstrasse 122, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinacker 1+2, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Looren, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rotpunkt Apotheke Zollikerberg, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinder-Permanence Zollikerberg, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kienastenwies, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Spital Zollikerberg, 890 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden