Lage-Profil

Tannenrauchstrasse 1018038 Zürich

Tannenrauchstrasse 101, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.

Supermarkt 140 m
ÖV 70 m
Kita / Kindergarten 210 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Caffè Latte

Bäckerei ·75 m · 1 min.

Transports

Zürich Wollishofen

Bahnhof ·536 m · 7 min.

Zürich, Morgental

Bus ·73 m · 1 min.

Restaurants

Winit's TakeAway

Restaurant ·162 m · 2 min.

Winit's

Restaurant ·167 m · 2 min.

moana

Café ·53 m · 1 min.

Nature & verdure

Park

Park ·238 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·42 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Caffè Latte: 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rain: 210 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Hans Asper: 400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 40 m ca. 1 Min. · 16 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 50 m ca. 1 Min.
Arztpraxis Kind im Zentrum: 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café moana: 50 m ca. 1 Min.
Restaurant Winit's TakeAway: 160 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport EMS Sportwelt: 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Morgental: 70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wollishofen: 540 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 52 dB
Nacht: bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1180 mm/an

Bruit

Route

52dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

19dB

Jour

Calme

11dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1929
Geschosse: 6
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 94 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 141659 · EGRID CH219179997990.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 1’743 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’610 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.

Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’610 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025

+63 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’610 CHF/m²	–	–	18
2024	19’744 CHF/m²	–	–	28–32
2023	18’044 CHF/m²	–	–	24
2022	11’882 CHF/m²	–	–	141
2021	16’642 CHF/m²	–	–	29
2020	12’704 CHF/m²	–	–	95
2019	13’392 CHF/m²	–	–	14
2018	9’704 CHF/m²	–	–	89
2017	12’789 CHF/m²	–	–	13
2016	12’700 CHF/m²	–	–	22
2015	11’445 CHF/m²	–	–	22
2014	10’970 CHF/m²	–	–	11
2013	10’480 CHF/m²	–	–	13
2012	11’284 CHF/m²	–	–	21
2011	8’265 CHF/m²	–	–	19
2010	8’359 CHF/m²	–	–	24
2009	11’441 CHF/m²	–	–	48

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Tannenrauchstrasse

Alle Gebäude an der Tannenrauchstrasse

Fakten in Kürze: Tannenrauchstrasse 101, 8038 Zürich

Tannenrauchstrasse 101, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.
Nächster Supermarkt: Migros, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rain, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Hans Asper, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Kind im Zentrum, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: moana, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Morgental, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wollishofen, 540 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden