Lage-Profil
Talstrasse 378001 Zürich
Talstrasse 37, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1877.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Jung
Bäckerei ·74 m · 1 min.
Transports
Zürich Selnau
Bahnhof ·549 m · 7 min.
Zürich, Paradeplatz
Bus ·127 m · 2 min.
Restaurants
Thai Erawan
Restaurant ·67 m · 1 min.
AURA 800° Grill & Bar
Restaurant ·69 m · 1 min.
Blaue Bar
Café ·86 m · 1 min.
Nature & verdure
Basteiplatz
Park ·124 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·475 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Jung
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Talacker
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Schanzengraben
- 170 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 480 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke St. Peter Apotheke
- 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Arztpraxis Augenärztin Corina Röscheisen
- 210 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Basteiplatz
- 120 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Blaue Bar
- 90 m ca. 2 Min. · 35 in 500 m
- Restaurant Thai Erawan
- 70 m ca. 2 Min. · 86 in 500 m
- Fitness / Sport Pilatesfabrik
- 30 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Paradeplatz
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 550 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 65 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
18
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Bruit
72dB
Jour
Fort
65dB
Nuit
Fort
6dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1877
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 235 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 141008 · EGRID CH619175997789.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 468 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Talstrasse 37, 8001 Zürich
- Talstrasse 37, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1877.
- Nächster Supermarkt: Coop, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Talacker, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schanzengraben, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Basteiplatz, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: St. Peter Apotheke, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenärztin Corina Röscheisen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Blaue Bar, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 35 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Paradeplatz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 550 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden