Lage-Profil
Südstrasse 418008 Zürich
Südstrasse 41, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Coop
Supermarkt ·464 m · 6 min.
Transports
Zürich Tiefenbrunnen
Bahnhof ·470 m · 6 min.
Zürich, Wonnebergstrasse
Bus ·214 m · 3 min.
Restaurants
Restaurant Buchhölzli
Restaurant ·299 m · 4 min.
Blaue Ente
Restaurant ·347 m · 4 min.
Kornsilo
Café ·374 m · 5 min.
Nature & verdure
Panther-Anlage
Park ·473 m · 6 min.
Spielplatz
Spielplatz ·398 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 640 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Kartaus
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Kartaus
- 430 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Fröhlichstrasse
- 640 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Psychiatrische Universitätsklinik Zürich
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Panther-Anlage
- 470 m ca. 8 Min.
- Café Kornsilo
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Restaurant Buchhölzli
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Tiefenbrunnen
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Wonnebergstrasse
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Tiefenbrunnen
- 470 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1166 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
37dB
Nuit
Calme
20dB
Jour
Calme
13dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 199 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159943 · EGRID CH967999912458.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 6’219 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’609 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,45 Mio.
Quartier Weinegg · 2025 · 8 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Weinegg · 2026 · 41 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’609 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Weinegg · 2025
+56 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’609 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2024 | 21’755 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2023 | 18’538 CHF/m² | – | – | 16–18 |
| 2022 | 19’167 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 21’053 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 18’472 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 12’602 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2018 | 12’687 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 18’076 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2016 | 15’342 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2015 | 12’654 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 13’557 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 12’222 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2012 | 10’257 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2010 | 13’441 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 11’917 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Südstrasse 41, 8008 Zürich
- Südstrasse 41, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Coop, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Kartaus, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Kartaus, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Panther-Anlage, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Fröhlichstrasse, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Psychiatrische Universitätsklinik Zürich, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kornsilo, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Wonnebergstrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Tiefenbrunnen, 470 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden