Heimster
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Lage-Profil

Roggenstrasse 48005 Zürich

Roggenstrasse 4, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1927.

  • Supermarkt 40 m
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Mässig belastet

Lage

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Commerces

Denner

Supermarkt ·38 m · 1 min.

Transports

Zürich Wipkingen

Bahnhof ·596 m · 7 min.

Zürich, Löwenbräu

Bus ·66 m · 1 min.

Restaurants

Pizzeria Margheri

Restaurant ·20 m · 1 min.

Costa Brava

Restaurant ·32 m · 1 min.

St. Jakob Beck

Café ·134 m · 2 min.

Nature & verdure

Schütze-Areal

Park ·165 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·72 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei The Pie Shop
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Schütze 1-2-3
190 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
Schule Schule Schütze
130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz
70 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Industrie
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Augenärzte Viadukt
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Schütze-Areal
170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Café St. Jakob Beck
130 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
Restaurant Pizzeria Margheri
20 m ca. 1 Min. · 38 in 500 m
Fitness / Sport NonStop Gym
120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Löwenbräu
70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wipkingen
600 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

15

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1077 mm/an

Bruit

Route

60dB

Jour

Modéré

47dB

Nuit

Modéré

Train

44dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1927
Geschosse
7
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
193 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150838 · EGRID CH127831999138.

Grundstück & Bauzone

Zone
sechsgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer
2,30
Grundstücksfläche
250 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe

  • Kreis 520’492 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 528,77 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025

+64 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202520’492 CHF/m²––26–28
202419’796 CHF/m²––26
202319’798 CHF/m²––18–20
202219’907 CHF/m²––25
202117’981 CHF/m²––25
202017’154 CHF/m²––20
201917’470 CHF/m²––28–32
201815’566 CHF/m²––17–19
201710’909 CHF/m²––83–85
201613’627 CHF/m²––57
201511’462 CHF/m²––178–180
201412’168 CHF/m²––212
201313’175 CHF/m²––45–47
201214’858 CHF/m²––34–36
201111’832 CHF/m²––11
20108’598 CHF/m²––47
200912’477 CHF/m²––12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Roggenstrasse

Alle Gebäude an der Roggenstrasse

Fakten in Kürze: Roggenstrasse 4, 8005 Zürich

  • Roggenstrasse 4, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1927.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schütze 1-2-3, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Schütze, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Schütze-Areal, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Industrie, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Augenärzte Viadukt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: St. Jakob Beck, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Löwenbräu, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 600 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden