Lage-Profil
Nüschelerstrasse 498001 Zürich
Nüschelerstrasse 49, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 8 Geschosse, Baujahr 1939.
- Supermarkt 240 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 360 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Moser's
Bäckerei ·147 m · 2 min.
Transports
Zürich Selnau
Bahnhof ·229 m · 3 min.
Zürich, Sihlstrasse
Bus ·158 m · 2 min.
Restaurants
Swiss Casino Zürich
Restaurant ·75 m · 1 min.
Cartell
Restaurant ·114 m · 1 min.
Babu's Bakery & Coffeehouse
Café ·67 m · 1 min.
Nature & verdure
Park
Park ·335 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·399 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Moser's
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Schneeflocke
- 360 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Schule Academic Gateway
- 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke City Apotheke zur Sihlporte
- 80 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Arztpraxis Swiss Derma Clinic
- 70 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 340 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
- Café Babu's Bakery & Coffeehouse
- 70 m ca. 2 Min. · 38 in 500 m
- Restaurant Swiss Casino Zürich
- 80 m ca. 2 Min. · 96 in 500 m
- Fitness / Sport Rücken Center med.
- 30 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Sihlstrasse
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 230 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
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Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’693
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Bruit
62dB
Jour
Élevé
55dB
Nuit
Élevé
12dB
Jour
Calme
8dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1939
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 260 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140919 · EGRID CH807791779989.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 1’271 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Kreis 1
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Fakten in Kürze: Nüschelerstrasse 49, 8001 Zürich
- Nüschelerstrasse 49, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 8 Geschosse, Baujahr 1939.
- Nächster Supermarkt: Migros, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Schneeflocke, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Academic Gateway, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: City Apotheke zur Sihlporte, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Swiss Derma Clinic, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Babu's Bakery & Coffeehouse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 38 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Sihlstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 230 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden