Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Manessestrasse 1078045 Zürich

Manessestrasse 107, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1937.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·131 m · 2 min.

Transports

Zürich Giesshübel

Bahnhof ·158 m · 2 min.

Zürich, Manesseplatz

Bus ·164 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant Vereinigung

Restaurant ·90 m · 1 min.

Bowl & Wok

Restaurant ·123 m · 2 min.

Walter Buchmann

Café ·284 m · 4 min.

Nature & verdure

Klopstockwiese

Park ·283 m · 4 min.

Chamäleon

Spielplatz ·39 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
130 m ca. 3 Min.
Bäckerei Walter Buchmann
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Wings School
270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Schule Talmud Toire Chajei Oilom
210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Spielplatz Chamäleon
40 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
170 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Kanghua TCM&Lingua
130 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park Klopstockwiese
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Café Walter Buchmann
280 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Restaurant Restaurant Vereinigung
90 m ca. 2 Min. · 24 in 500 m
Fitness / Sport Templeshape
40 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Giesshübel
160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Giesshübel
160 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’690

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1151 mm/an

Bruit

Route

67dB

Jour

Fort

57dB

Nuit

Fort

Train

55dB

Jour

Calme

48dB

Nuit

Modéré

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Geschosse
8
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
175 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145243 · EGRID CH579171709929.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’157 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.

Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,63 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’157 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025

+187 %

seit 2009

5’00010’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’157 CHF/m²––15
202418’200 CHF/m²––17
202317’742 CHF/m²––31
202216’744 CHF/m²––20
202114’275 CHF/m²––21
202012’275 CHF/m²––27
201912’391 CHF/m²––11–15
201812’216 CHF/m²––51
201711’902 CHF/m²––8
201612’551 CHF/m²––23
201510’786 CHF/m²––45–49
20149’117 CHF/m²––14
20138’258 CHF/m²––109
20127’144 CHF/m²––12
20115’714 CHF/m²––27
20107’823 CHF/m²––91
20095’985 CHF/m²––8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Alt-Wiedikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’157 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (15 Verkäufe).

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An der Manessestrasse

Alle Gebäude an der Manessestrasse

Fakten in Kürze: Manessestrasse 107, 8045 Zürich

  • Manessestrasse 107, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1937.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wings School, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Talmud Toire Chajei Oilom, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Chamäleon, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Klopstockwiese, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kanghua TCM&Lingua, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Walter Buchmann, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Giesshübel, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 160 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden