Lage-Profil
Kantonsschulstrasse 98001 Zürich
Kantonsschulstrasse 9, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1889.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Sàbus
Bäckerei ·189 m · 2 min.
Transports
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·596 m · 7 min.
Zürich, Kantonsschule
Bus ·138 m · 2 min.
Restaurants
Mensa Rämi 59
Restaurant ·64 m · 1 min.
Chiffon
Restaurant ·123 m · 2 min.
Mops
Café ·166 m · 2 min.
Nature & verdure
Park
Park ·115 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·54 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Vitus
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Sàbus
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hirschengraben
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Musikschule Konservatorium Zürich (MKZ)
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pfauen-Apotheke
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Augenpraxis beim Schauspielhaus
- 180 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 120 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Café Mops
- 170 m ca. 3 Min. · 32 in 500 m
- Restaurant Mensa Rämi 59
- 60 m ca. 2 Min. · 82 in 500 m
- Fitness / Sport Zen Dojo Zürich
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kantonsschule
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 600 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
18
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1121 mm/an
Bruit
60dB
Jour
Modéré
49dB
Nuit
Modéré
17dB
Jour
Calme
11dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1889
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 170 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140578 · EGRID CH519165997026.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 262 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Kantonsschulstrasse
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Fakten in Kürze: Kantonsschulstrasse 9, 8001 Zürich
- Kantonsschulstrasse 9, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1889.
- Nächster Supermarkt: Vitus, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hirschengraben, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Musikschule Konservatorium Zürich (MKZ), 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pfauen-Apotheke, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenpraxis beim Schauspielhaus, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mops, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 32 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kantonsschule, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 600 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden