Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Im Hau 508053 Zürich

Im Hau 50, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1936.

  • Supermarkt 770 m
  • ÖV 340 m
  • Kita / Kindergarten 670 m
  • Ruhige Lage

Lage

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Commerces

Coop

Supermarkt ·768 m · 10 min.

Transports

Zürich, Friedhof Witikon

Bus ·335 m · 4 min.

Restaurants

Clubhaus TC Im Hau

Restaurant ·76 m · 1 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·263 m · 3 min.

Écoles & garde

Schule Looren

Schule ·622 m · 8 min.

Kinderhort Looren A Mittag-/Abendhort

Kindertagesstätte ·673 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
770 m ca. 13 Min.
Bäckerei Hotz
970 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Looren A Mittag-/Abendhort
670 m ca. 11 Min.
Schule Schule Looren
620 m ca. 11 Min.
Spielplatz
260 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Witikon
1,3 km ca. 22 Min.
Arztpraxis Hausärzte Zentrum Witikon
1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Park Quartierpark Berghalden
1,1 km ca. 19 Min.
Café Kafi Tasse
810 m ca. 14 Min.
Restaurant Clubhaus TC Im Hau
80 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Im Hau Witikon
70 m ca. 2 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Friedhof Witikon
340 mca. 6 Min.
BahnhofSpital Zollikerberg
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’693

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

51

Jours d'été ≥25°C

23

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.6°C · janvier 0.6°C · précipitations 1135 mm/an

Bruit

Route

49dB

Jour

Calme

40dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
216 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 158410 · EGRID CH739970919618.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’224 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.

Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

24,37 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’224 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025

+110 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’00018’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’224 CHF/m²––42
202415’724 CHF/m²––28
202317’586 CHF/m²––43
202215’173 CHF/m²––56
202114’208 CHF/m²––31–35
202011’977 CHF/m²––55–59
201912’700 CHF/m²––38
201811’325 CHF/m²––51
201711’124 CHF/m²––22
201613’018 CHF/m²––29
201512’185 CHF/m²––28
201411’189 CHF/m²––38
20139’092 CHF/m²––12
20127’409 CHF/m²––34
20119’161 CHF/m²––18
20108’016 CHF/m²––22
20097’716 CHF/m²––35

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Eigentumswohnungen im Quartier Witikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’224 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (42 Verkäufe).

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Fakten in Kürze: Im Hau 50, 8053 Zürich

  • Im Hau 50, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1936.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Looren A Mittag-/Abendhort, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Looren, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi Tasse, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friedhof Witikon, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Spital Zollikerberg, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden