Lage-Profil

Heinrichstrasse 2678005 Zürich

Heinrichstrasse 267, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 49 Wohnungen, 11 Geschosse, Baujahr 1957.

Supermarkt 270 m
ÖV 150 m
Kita / Kindergarten 110 m
Ruhige Lage

Lage

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Commerces

Bakery Bakery

Bäckerei ·112 m · 1 min.

Transports

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·513 m · 6 min.

Zürich, Schiffbau

Bus ·145 m · 2 min.

Restaurants

Nooch Asian Kitchen

Restaurant ·8 m · 1 min.

Soho

Restaurant ·61 m · 1 min.

CREAM Coffee Bar Food

Café ·205 m · 3 min.

Nature & verdure

Schütze-Areal

Park ·183 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·125 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bakery Bakery: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Schütze Unter-/ Mittelstufe: 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Schule SFK Schule für Förderkurse Zürich: 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke ApoDoc: 220 m ca. 4 Min.
Arztpraxis ApoDoc: 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Schütze-Areal: 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Café CREAM Coffee Bar Food: 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Restaurant Nooch Asian Kitchen: 10 m ca. 1 Min. · 46 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schütze: 130 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schiffbau: 150 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke: 510 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 46 dB
Nacht: bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’691

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1096 mm/an

Bruit

Route

46dB

Jour

Calme

37dB

Nuit

Calme

Train

34dB

Jour

Calme

27dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Bürogebäude
Baujahr: 1957
Geschosse: 11
Wohnungen: 49
Gebäudegrundfläche: 3’186 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3169155 · EGRID CH381799917871.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer: 2,00
Grundstücksfläche: 6’597 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe

Kreis 520’492 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 528,77 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025

+64 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’492 CHF/m²	–	–	26–28
2024	19’796 CHF/m²	–	–	26
2023	19’798 CHF/m²	–	–	18–20
2022	19’907 CHF/m²	–	–	25
2021	17’981 CHF/m²	–	–	25
2020	17’154 CHF/m²	–	–	20
2019	17’470 CHF/m²	–	–	28–32
2018	15’566 CHF/m²	–	–	17–19
2017	10’909 CHF/m²	–	–	83–85
2016	13’627 CHF/m²	–	–	57
2015	11’462 CHF/m²	–	–	178–180
2014	12’168 CHF/m²	–	–	212
2013	13’175 CHF/m²	–	–	45–47
2012	14’858 CHF/m²	–	–	34–36
2011	11’832 CHF/m²	–	–	11
2010	8’598 CHF/m²	–	–	47
2009	12’477 CHF/m²	–	–	12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Heinrichstrasse

Alle Gebäude an der Heinrichstrasse

Fakten in Kürze: Heinrichstrasse 267, 8005 Zürich

Heinrichstrasse 267, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 49 Wohnungen, 11 Geschosse, Baujahr 1957.
Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Schütze Unter-/ Mittelstufe, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SFK Schule für Förderkurse Zürich, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Schütze-Areal, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: ApoDoc, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: ApoDoc, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: CREAM Coffee Bar Food, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schiffbau, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 510 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden