Lage-Profil
Felsenrainstrasse 728052 Zürich
Felsenrainstrasse 72, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1895.
- Supermarkt 570 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Gnuss Beck
Bäckerei ·513 m · 6 min.
Transports
Zürich Seebach
Bahnhof ·362 m · 5 min.
Zürich, Himmeri
Bus ·126 m · 2 min.
Restaurants
Thai Bogie
Restaurant ·209 m · 3 min.
Restaurant Sunneberg
Restaurant ·308 m · 4 min.
Dolce Vita
Café ·164 m · 2 min.
Nature & verdure
Park
Park ·217 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·85 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Gnuss Beck
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Buhn 3
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Schule Schule Buhnrain
- 250 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Gesundhaus Falken Apotheke
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Praxis Eggbühl
- 420 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Café Dolce Vita
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Thai Bogie
- 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Himmeri
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Seebach
- 360 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
13
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1070 mm/an
Bruit
52dB
Jour
Calme
40dB
Nuit
Calme
37dB
Jour
Calme
29dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1895
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 65 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 171804 · EGRID CH149199796071.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 343 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’634 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
14’634 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025
+167 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14’634 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2024 | 14’138 CHF/m² | – | – | 69 |
| 2023 | 13’591 CHF/m² | – | – | 53 |
| 2022 | 13’234 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2021 | 11’724 CHF/m² | – | – | 292 |
| 2020 | 9’442 CHF/m² | – | – | 22–26 |
| 2019 | 9’174 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2018 | 9’132 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2017 | 9’200 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2016 | 9’791 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 8’392 CHF/m² | – | – | 70 |
| 2014 | 7’150 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2013 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2012 | 6’400 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2011 | 5’385 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 5’605 CHF/m² | – | – | 77–81 |
| 2009 | 5’483 CHF/m² | – | – | 64 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Felsenrainstrasse 72, 8052 Zürich
- Felsenrainstrasse 72, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1895.
- Nächster Supermarkt: Denner, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Buhn 3, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Buhnrain, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Gesundhaus Falken Apotheke, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Eggbühl, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dolce Vita, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Himmeri, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Seebach, 360 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden