Lage-Profil
Dufourstrasse 1548008 Zürich
Dufourstrasse 154, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1894.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 70 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
BackBar
Bäckerei ·210 m · 3 min.
Transports
Zürich Tiefenbrunnen
Bahnhof ·796 m · 10 min.
Zürich, Chinagarten
Bus ·126 m · 2 min.
Restaurants
Tüfenegg
Restaurant ·2 m · 1 min.
Enoteca Riviera
Restaurant ·80 m · 1 min.
KulturCafé WHISper
Café ·103 m · 1 min.
Nature & verdure
Chinagarten Zürich
Park ·166 m · 2 min.
Blatterwiese
Spielplatz ·191 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei BackBar
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Rumpelkiste
- 70 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Schule Schule Riesbach (Seefeld)
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Blatterwiese
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Fröhlichstrasse
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Endokrinologische Praxis Dr. Clanget
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Chinagarten Zürich
- 170 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Café KulturCafé WHISper
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Tüfenegg
- 10 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
- Fitness / Sport Sava Health & training
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Chinagarten
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Tiefenbrunnen
- 800 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1167 mm/an
Bruit
54dB
Jour
Calme
46dB
Nuit
Modéré
18dB
Jour
Calme
12dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1894
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 148 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159038 · EGRID CH179179239940.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,52 Mio.
Quartier Seefeld · 2025 · 5 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung34,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seefeld · 2026 · 158 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seefeld · 2025
+71 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’224 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’643 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 21’921 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 40’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 23’640 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 41’594 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 16’901 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 16’590 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2016 | 16’393 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2015 | 18’800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 14’316 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 20’667 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2012 | 16’912 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2011 | 12’339 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 10’923 CHF/m² | – | – | 8–12 |
| 2009 | 10’638 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Dufourstrasse 154, 8008 Zürich
- Dufourstrasse 154, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1894.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Rumpelkiste, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Riesbach (Seefeld), 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Blatterwiese, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Chinagarten Zürich, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Fröhlichstrasse, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Endokrinologische Praxis Dr. Clanget, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: KulturCafé WHISper, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Chinagarten, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Tiefenbrunnen, 800 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden