Lage-Profil
Butzenstrasse 498038 Zürich
Butzenstrasse 49, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1911.
- Supermarkt 410 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·379 m · 5 min.
Transports
Zürich Manegg
Bahnhof ·471 m · 6 min.
Zürich, Verenastrasse
Bus ·79 m · 1 min.
Restaurants
Eclipse Restaurant & Bar
Restaurant ·423 m · 5 min.
Green Papaya
Restaurant ·481 m · 6 min.
Ristorante La Filanda
Café ·373 m · 5 min.
Nature & verdure
Park
Park ·314 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·92 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 380 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Farenweg
- 200 m ca. 4 Min. · 15 in 500 m
- Schule Schule Allmend
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 23 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 490 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Aprioris
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café Ristorante La Filanda
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Eclipse Restaurant & Bar
- 420 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 470 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Verenastrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Manegg
- 470 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1192 mm/an
Bruit
58dB
Jour
Modéré
47dB
Nuit
Modéré
33dB
Jour
Calme
28dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 1911
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 552 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2372103 · EGRID CH379179789901.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’610 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.
Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’610 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025
+63 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’610 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2024 | 19’744 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2023 | 18’044 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2022 | 11’882 CHF/m² | – | – | 141 |
| 2021 | 16’642 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2020 | 12’704 CHF/m² | – | – | 95 |
| 2019 | 13’392 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’704 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2017 | 12’789 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 12’700 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2015 | 11’445 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’970 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2013 | 10’480 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2012 | 11’284 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2011 | 8’265 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2010 | 8’359 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2009 | 11’441 CHF/m² | – | – | 48 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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1 Angebot im Kreis 2
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Fakten in Kürze: Butzenstrasse 49, 8038 Zürich
- Butzenstrasse 49, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1911.
- Nächster Supermarkt: Spar, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Farenweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Allmend, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 23 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Aprioris, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Ristorante La Filanda, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Verenastrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 470 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden