Lage-Profil
Bellerivestrasse 498008 Zürich
Bellerivestrasse 49, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1914.
- Supermarkt 260 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Migros
Supermarkt ·260 m · 3 min.
Transports
Zürich Tiefenbrunnen
Bahnhof ·1.0 km · 13 min.
Zürich, Elektrowatt
Bus ·132 m · 2 min.
Restaurants
Weera Pura
Restaurant ·119 m · 1 min.
Totò
Restaurant ·225 m · 3 min.
Maison 33
Café ·96 m · 1 min.
Nature & verdure
Park
Park ·101 m · 1 min.
Blatterwiese
Spielplatz ·127 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Walter Buchmann
- 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Rumpelkiste
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Tandem IMS, Zürich
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Blatterwiese
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Höschgasse
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Klinik Pyramide am See
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 100 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Café Maison 33
- 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant Weera Pura
- 120 m ca. 2 Min. · 24 in 500 m
- Fitness / Sport move and me
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Elektrowatt
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Tiefenbrunnen
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 63 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1167 mm/an
Bruit
70dB
Jour
Fort
63dB
Nuit
Fort
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1914
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 288 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159006 · EGRID CH180599917974.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 1’078 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,52 Mio.
Quartier Seefeld · 2025 · 5 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung34,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seefeld · 2026 · 158 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seefeld · 2025
+71 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’224 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’643 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 21’921 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 40’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 23’640 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 41’594 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 16’901 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 16’590 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2016 | 16’393 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2015 | 18’800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 14’316 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 20’667 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2012 | 16’912 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2011 | 12’339 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 10’923 CHF/m² | – | – | 8–12 |
| 2009 | 10’638 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Bellerivestrasse 49, 8008 Zürich
- Bellerivestrasse 49, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1914.
- Nächster Supermarkt: Migros, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Rumpelkiste, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Tandem IMS, Zürich, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Blatterwiese, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Höschgasse, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Klinik Pyramide am See, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Maison 33, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Elektrowatt, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Tiefenbrunnen, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden