Lage-Profil

Badenerstrasse 8238048 Zürich

Badenerstrasse 823, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1942.

Supermarkt 390 m
ÖV 60 m
Kita / Kindergarten 230 m
Lärmbelastet

Lage

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Commerces

Coop

Supermarkt ·389 m · 5 min.

Transports

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Zürich, Micafil

Bus ·57 m · 1 min.

Restaurants

King To

Restaurant ·43 m · 1 min.

Tam Nan Siam Thai Restaurant

Restaurant ·45 m · 1 min.

Glättli

Café ·400 m · 5 min.

Nature & verdure

Park

Park ·471 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·338 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 390 m ca. 7 Min.
Bäckerei Jung: 1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dachslernstrasse: 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Im Herrlig: 730 m ca. 12 Min.
Spielplatz: 340 m ca. 6 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1: 1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis NephroCare: 850 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park: 470 m ca. 8 Min.
Café Glättli: 400 m ca. 7 Min.
Restaurant King To: 40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Chriesiweg: 460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Micafil: 60 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 71 dB
Nacht: bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’681

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1102 mm/an

Bruit

Route

71dB

Jour

Fort

63dB

Nuit

Fort

Train

48dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1942
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 84 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 162185 · EGRID CH485399917736.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 321 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Badenerstrasse

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Fakten in Kürze: Badenerstrasse 823, 8048 Zürich

Badenerstrasse 823, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1942.
Nächster Supermarkt: Coop, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dachslernstrasse, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Im Herrlig, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: NephroCare, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Glättli, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Micafil, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,2 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden