Lage-Profil

Albisriederstrasse 1938047 Zürich

Albisriederstrasse 193, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1912.

Supermarkt 160 m
ÖV 150 m
Kita / Kindergarten 220 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Denner

Supermarkt ·158 m · 2 min.

Transports

Zürich Triemli

Bahnhof ·1.4 km · 18 min.

Zürich, Hubertus

Bus ·150 m · 2 min.

Restaurants

Mangostan

Restaurant ·75 m · 1 min.

Huberta

Restaurant ·88 m · 1 min.

Cafe Letzistübli

Café ·116 m · 1 min.

Nature & verdure

Park

Park ·195 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·193 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei: 380 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Utogrund - Morgen-Mittag-Abend: 220 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Schule Scuola Italiana Statale Bilingue: 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 190 m ca. 4 Min. · 20 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Utogrund: 250 m ca. 5 Min.
Arztpraxis H. Künzler: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Cafe Letzistübli: 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Mangostan: 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Utogrund: 150 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hubertus: 150 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Triemli: 1,4 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 69 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1118 mm/an

Bruit

Route

69dB

Jour

Fort

60dB

Nuit

Fort

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912
Geschosse: 5
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 113 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 161591 · EGRID CH879178809928.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 265 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’113 CHF/m²	–	–	88
2024	16’761 CHF/m²	–	–	118
2023	13’844 CHF/m²	–	–	43
2022	15’140 CHF/m²	–	–	23
2021	14’190 CHF/m²	–	–	31
2020	10’003 CHF/m²	–	–	22
2019	9’740 CHF/m²	–	–	21
2018	12’027 CHF/m²	–	–	51
2017	9’285 CHF/m²	–	–	12
2016	8’471 CHF/m²	–	–	13
2015	8’303 CHF/m²	–	–	27
2014	7’779 CHF/m²	–	–	18
2013	7’191 CHF/m²	–	–	12
2012	8’443 CHF/m²	–	–	32
2011	9’356 CHF/m²	–	–	17
2010	7’429 CHF/m²	–	–	19
2009	7’836 CHF/m²	–	–	23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

2 Angebote im Kreis 9

Keine aktuellen Angebote an der Albisriederstrasse – darum die nächstgelegenen.

Alle 2 Angebote im Kreis 9 ansehen Suchauftrag für Albisriederstrasse 193 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Albisriederstrasse

Alle Gebäude an der Albisriederstrasse

Fakten in Kürze: Albisriederstrasse 193, 8047 Zürich

Albisriederstrasse 193, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1912.
Nächster Supermarkt: Denner, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Utogrund - Morgen-Mittag-Abend, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Scuola Italiana Statale Bilingue, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Apotheke Utogrund, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: H. Künzler, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Cafe Letzistübli, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hubertus, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 1,4 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden