Lage-Profil

Sennhofweg 1048482 Sennhof (Winterthur)

Sennhofweg 104, 8482 Sennhof (Winterthur): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1885.

Supermarkt 1,5 km
ÖV 280 m
Kita / Kindergarten 350 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Sennhof-Kyburg

Bahnhof ·474 m · 6 min.

Winterthur, Sennhof

Bus ·280 m · 4 min.

Restaurants

Frohsinn

Restaurant ·250 m · 3 min.

Nature & verdure

Park

Park ·685 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·180 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Sennhof

Schule ·338 m · 4 min.

Betreuung Sennhof

Kindergarten ·353 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 1,5 km ca. 25 Min.
Bäckerei Börner: 1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Betreuung Sennhof: 350 m ca. 6 Min.
Schule Schule Sennhof: 340 m ca. 6 Min.
Spielplatz: 180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita: 1,8 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Praxisteam Post: 1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Park: 690 m ca. 12 Min.
Café Café Mélange: 1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Frohsinn: 250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Steinacker: 1,9 km ca. 32 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Sennhof: 280 mca. 5 Min.
BahnhofSennhof-Kyburg: 470 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 50 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.5°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 1183 mm/an

Bruit

Route

50dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

32dB

Jour

Calme

20dB

Nuit

Calme

Avion

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1885
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 56 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1157033 · EGRID CH688620087836.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’405 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

21,67 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

8’405 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024

+25 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	8’405 CHF/m²	7’810 CHF/m²	9’825 CHF/m²	181
2023	8’945 CHF/m²	7’645 CHF/m²	9’875 CHF/m²	117
2022	8’305 CHF/m²	7’555 CHF/m²	9’325 CHF/m²	107
2021	7’920 CHF/m²	6’860 CHF/m²	8’935 CHF/m²	66
2020	8’085 CHF/m²	6’965 CHF/m²	9’485 CHF/m²	81
2019	6’865 CHF/m²	6’300 CHF/m²	7’470 CHF/m²	51
2018	6’875 CHF/m²	6’290 CHF/m²	7’810 CHF/m²	77
2017	6’680 CHF/m²	6’345 CHF/m²	7’635 CHF/m²	73
2016	6’700 CHF/m²	5’800 CHF/m²	7’690 CHF/m²	56

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 120’376
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,6 %
Arbeitsplätze (2024): 79’797
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3’324
1919–1945 3’406
1946–1970 3’457
1971–1990 2’145
1991–2010 2’485
ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 11 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Sennhofweg

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Alle Gebäude an der Sennhofweg

Fakten in Kürze: Sennhofweg 104, 8482 Sennhof (Winterthur)

Sennhofweg 104, 8482 Sennhof (Winterthur): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1885.
Nächster Supermarkt: Migros, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Sennhof, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Sennhof, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Amavita, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Café Mélange, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Sennhof, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Sennhof-Kyburg, 470 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden