Lage-Profil
Pfaffenwiesenweg 158404 Winterthur
Pfaffenwiesenweg 15, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 580 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
ALDI
Supermarkt ·581 m · 7 min.
Transports
Winterthur Wallrüti
Bahnhof ·229 m · 3 min.
Winterthur, Pfaffenwiesen
Bus ·119 m · 1 min.
Restaurants
Restaurant Technorama (ZFV)
Restaurant ·222 m · 3 min.
Euro Pizza
Restaurant ·321 m · 4 min.
Café chez Louti
Café ·669 m · 8 min.
Nature & verdure
Park
Park ·138 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·236 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Lyner
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schooren
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Schule KGS Winterthur
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Oberi
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Hegifeld
- 930 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Café chez Louti
- 670 m ca. 11 Min.
- Restaurant Restaurant Technorama (ZFV)
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Oberwinterthur
- 210 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Pfaffenwiesen
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Wallrüti
- 230 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
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Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1041 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
49dB
Nuit
Modéré
35dB
Jour
Calme
28dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 66 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1154414 · EGRID CH967720087353.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 294 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’870 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’870 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’870 CHF/m² | 8’060 CHF/m² | 12’605 CHF/m² | 107 |
| 2023 | 9’215 CHF/m² | 7’560 CHF/m² | 10’000 CHF/m² | 66 |
| 2022 | 9’055 CHF/m² | 8’560 CHF/m² | 9’855 CHF/m² | 86 |
| 2021 | 8’350 CHF/m² | 7’260 CHF/m² | 9’230 CHF/m² | 34 |
| 2020 | 8’795 CHF/m² | 7’770 CHF/m² | 10’410 CHF/m² | 41 |
| 2019 | 7’425 CHF/m² | 6’645 CHF/m² | 8’490 CHF/m² | 50 |
| 2018 | 7’600 CHF/m² | 6’680 CHF/m² | 8’710 CHF/m² | 54 |
| 2017 | 7’050 CHF/m² | 6’140 CHF/m² | 8’135 CHF/m² | 58 |
| 2016 | 7’045 CHF/m² | 6’475 CHF/m² | 7’945 CHF/m² | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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Fakten in Kürze: Pfaffenwiesenweg 15, 8404 Winterthur
- Pfaffenwiesenweg 15, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schooren, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: KGS Winterthur, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Oberi, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hegifeld, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café chez Louti, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Pfaffenwiesen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wallrüti, 230 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden