Heimster
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Lage-Profil

Landvogt-Waser-Strasse 268405 Winterthur

Landvogt-Waser-Strasse 26, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

ALDI

Supermarkt ·250 m · 3 min.

Transports

Winterthur Seen

Bahnhof ·522 m · 7 min.

Winterthur, St. Urban

Bus ·91 m · 1 min.

Restaurants

Restaurant Kafi Burehus

Restaurant ·64 m · 1 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·289 m · 4 min.

Café Restaurant Urban

Café ·139 m · 2 min.

Nature & verdure

Allmend Grüzefeld

Park ·393 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·123 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt ALDI
250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Börner
380 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wingertli
230 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Schule Zentrum Eule
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Kinderarztpraxis Lindenallee
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Allmend Grüzefeld
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Café Café Restaurant Urban
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Restaurant Kafi Burehus
60 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sportplatz Steinacker
520 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, St. Urban
90 mca. 2 Min.
BahnhofWinterthur Seen
520 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

56

Jours d'été ≥25°C

40

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1125 mm/an

Bruit

Route

65dB

Jour

Élevé

54dB

Nuit

Élevé

Train

Non concerné

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
170 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1155463 · EGRID CH240820787171.

Grundstück & Bauzone

Zone
W4/3.4
Grundstücksfläche
1’521 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’405 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

21,67 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

8’405 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024

+25 %

seit 2016

5’0006’0007’0008’0009’00010’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20248’405 CHF/m²7’810 CHF/m²9’825 CHF/m²181
20238’945 CHF/m²7’645 CHF/m²9’875 CHF/m²117
20228’305 CHF/m²7’555 CHF/m²9’325 CHF/m²107
20217’920 CHF/m²6’860 CHF/m²8’935 CHF/m²66
20208’085 CHF/m²6’965 CHF/m²9’485 CHF/m²81
20196’865 CHF/m²6’300 CHF/m²7’470 CHF/m²51
20186’875 CHF/m²6’290 CHF/m²7’810 CHF/m²77
20176’680 CHF/m²6’345 CHF/m²7’635 CHF/m²73
20166’700 CHF/m²5’800 CHF/m²7’690 CHF/m²56

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Seen kosteten 2024 im Median 8’405 CHF pro m² Wohnfläche (181 Inserate, Angebotspreise).

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Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

Keine aktuellen Angebote an der Landvogt-Waser-Strasse – darum die nächstgelegenen.

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An der Landvogt-Waser-Strasse

Alle Gebäude an der Landvogt-Waser-Strasse

Fakten in Kürze: Landvogt-Waser-Strasse 26, 8405 Winterthur

  • Landvogt-Waser-Strasse 26, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.
  • Nächster Supermarkt: ALDI, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wingertli, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Zentrum Eule, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Allmend Grüzefeld, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Lindenallee, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Restaurant Urban, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, St. Urban, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Seen, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden