Lage-Profil
Tüfwisstrasse 48185 Winkel
Tüfwisstrasse 4, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1989.
- Supermarkt 70 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·74 m · 1 min.
Transports
Winkel, Zentrum
Bus ·106 m · 1 min.
Restaurants
Landgasthof Breiti
Restaurant ·163 m · 2 min.
Hecht (Stützli 50)
Restaurant ·318 m · 4 min.
Nature & verdure
Dorflinde
Park ·266 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·106 m · 1 min.
Écoles & garde
Schulanlage Grossacher
Schule ·672 m · 8 min.
Kindergarten Tüfwis
Kindergarten ·292 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 70 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 90 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten kleine RiESEN
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulanlage Grossacher
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dorflinde
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Café Plus
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Restaurant Landgasthof Breiti
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 1,6 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel, Zentrum
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 3,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
18
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1012 mm/an
Bruit
52dB
Jour
Calme
44dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
55dB
Nuit
Élevé
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 122 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28117 · EGRID CH827783231551.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone II
- Grundstücksfläche
- 970 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winkel: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’456 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winkel · 2021 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Winkel nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,29 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Winkel · 2025 · 31 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Winkel nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,71 %
der Wohnungen stehen leer
Winkel · 2026 · 17 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’968 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Winkel · 2025
+3564 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’968 CHF/m² | 2’063 CHF/m² | 4’203 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’858 CHF/m² | 1’989 CHF/m² | 4’044 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 2’720 CHF/m² | 1’897 CHF/m² | 3’850 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 2’560 CHF/m² | 1’789 CHF/m² | 3’619 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 2’456 CHF/m² | 2’133 CHF/m² | 2’535 CHF/m² | 5 |
| 2020 | 2’166 CHF/m² | 1’519 CHF/m² | 3’056 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’969 CHF/m² | 1’386 CHF/m² | 2’770 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’787 CHF/m² | 1’258 CHF/m² | 2’513 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’624 CHF/m² | 1’146 CHF/m² | 2’281 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’489 CHF/m² | 1’054 CHF/m² | 2’090 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’398 CHF/m² | 991 CHF/m² | 1’963 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 1’613 CHF/m² | 921 CHF/m² | 2’542 CHF/m² | 7 |
| 2013 | 1’211 CHF/m² | 859 CHF/m² | 1’702 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 1’113 CHF/m² | 790 CHF/m² | 1’563 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 1’029 CHF/m² | 730 CHF/m² | 1’442 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 785 CHF/m² | 717 CHF/m² | 877 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 780 CHF/m² | 625 CHF/m² | 810 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 822 CHF/m² | 820 CHF/m² | 827 CHF/m² | 14 |
| 2007 | 821 CHF/m² | 779 CHF/m² | 826 CHF/m² | 15 |
| 2006 | 780 CHF/m² | 691 CHF/m² | 819 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 665 CHF/m² | 573 CHF/m² | 729 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 656 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 728 CHF/m² | 522 CHF/m² | 1’023 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 722 CHF/m² | 499 CHF/m² | 750 CHF/m² | 9 |
| 2001 | 708 CHF/m² | 586 CHF/m² | 750 CHF/m² | 13 |
| 2000 | 641 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 643 CHF/m² | 493 CHF/m² | 800 CHF/m² | 13 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 559 CHF/m² | 720 CHF/m² | 20 |
| 1997 | 694 CHF/m² | 661 CHF/m² | 700 CHF/m² | 8 |
| 1996 | 753 CHF/m² | 563 CHF/m² | 1’003 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 815 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 825 CHF/m² | 655 CHF/m² | 900 CHF/m² | 9 |
| 1993 | 707 CHF/m² | 644 CHF/m² | 762 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 765 CHF/m² | 580 CHF/m² | 1’006 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 710 CHF/m² | 539 CHF/m² | 935 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 639 CHF/m² | 485 CHF/m² | 841 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 538 CHF/m² | 409 CHF/m² | 708 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 512 CHF/m² | 510 CHF/m² | 776 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 376 CHF/m² | 286 CHF/m² | 496 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 350 CHF/m² | 300 CHF/m² | 390 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 20 |
| 1984 | 270 CHF/m² | 240 CHF/m² | 288 CHF/m² | 17 |
| 1983 | 205 CHF/m² | 198 CHF/m² | 217 CHF/m² | 7 |
| 1982 | 219 CHF/m² | 201 CHF/m² | 234 CHF/m² | 24 |
| 1981 | 185 CHF/m² | 173 CHF/m² | 211 CHF/m² | 6 |
| 1980 | 157 CHF/m² | 140 CHF/m² | 160 CHF/m² | 23 |
| 1979 | 149 CHF/m² | 125 CHF/m² | 160 CHF/m² | 27 |
| 1978 | 131 CHF/m² | 100 CHF/m² | 143 CHF/m² | 22 |
| 1977 | 143 CHF/m² | 143 CHF/m² | 143 CHF/m² | 16 |
| 1976 | 90 CHF/m² | 80 CHF/m² | 136 CHF/m² | 16 |
| 1975 | 131 CHF/m² | 100 CHF/m² | 173 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 81 CHF/m² | 71 CHF/m² | 100 CHF/m² | 13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’086
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’064
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 5
- 1946–1970 124
- 1971–1990 281
- 1991–2010 243
- ab 2011 143
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 55 %
- Gas 1 %
- Heizöl 31 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Tüfwisstrasse 4, 8185 Winkel
- Tüfwisstrasse 4, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kleine RiESEN, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Grossacher, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dorflinde, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Plus, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Zentrum, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 3,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden