Lage-Profil
Im Stüdacker 108902 Urdorf
Im Stüdacker 10, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Denner
Supermarkt ·640 m · 8 min.
Transports
Urdorf
Bahnhof ·780 m · 10 min.
Urdorf, Schlierenstrasse
Bus ·110 m · 1 min.
Restaurants
Il Gabbiano
Restaurant ·553 m · 7 min.
Chang-Cheng
Restaurant ·660 m · 8 min.
Ali Bala
Café ·484 m · 6 min.
Nature & verdure
Arena
Park ·223 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·81 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Kuhn
- 660 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neumatt
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Schule Trakt E
- 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arena
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Ali Bala
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Il Gabbiano
- 550 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Yoga und Theater
- 110 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUrdorf, Schlierenstrasse
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofUrdorf
- 780 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’666
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1118 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 262 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2331014 · EGRID CH889757007742.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/45%
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 2’447 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Urdorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert3’038 CHF/m²
pro m² Grundstück
Urdorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,27 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Urdorf · 2022 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,59 %
der Wohnungen stehen leer
Urdorf · 2026 · 29 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’038 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Urdorf · 2025
+2766 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’038 CHF/m² | 2’125 CHF/m² | 4’279 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’926 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 4’119 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’790 CHF/m² | 1’954 CHF/m² | 3’913 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 2’619 CHF/m² | 1’837 CHF/m² | 3’672 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 2’421 CHF/m² | 1’703 CHF/m² | 3’382 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 2’205 CHF/m² | 1’556 CHF/m² | 3’079 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 2’003 CHF/m² | 1’416 CHF/m² | 2’790 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’682 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’646 CHF/m² | 1’163 CHF/m² | 2’287 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’504 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 2’090 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’410 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’962 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’436 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 1’474 CHF/m² | 7 |
| 2013 | 1’234 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 1’116 CHF/m² | 793 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 1’029 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 1’467 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 857 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 778 CHF/m² | 690 CHF/m² | 952 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 701 CHF/m² | 593 CHF/m² | 832 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 850 CHF/m² | 639 CHF/m² | 1’037 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 757 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’058 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 744 CHF/m² | 527 CHF/m² | 1’044 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 734 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’030 CHF/m² | 2 |
| 2003 | 725 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’016 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 805 CHF/m² | 595 CHF/m² | 960 CHF/m² | 6 |
| 2001 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 757 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 720 CHF/m² | 684 CHF/m² | 772 CHF/m² | 14 |
| 1999 | 644 CHF/m² | 471 CHF/m² | 705 CHF/m² | 15 |
| 1998 | 611 CHF/m² | 578 CHF/m² | 636 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 800 CHF/m² | 750 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 600 CHF/m² | 544 CHF/m² | 614 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 613 CHF/m² | 602 CHF/m² | 613 CHF/m² | 9 |
| 1994 | 764 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 748 CHF/m² | 567 CHF/m² | 995 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 432 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 645 CHF/m² | 490 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 576 CHF/m² | 437 CHF/m² | 765 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 480 CHF/m² | 364 CHF/m² | 635 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 510 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 329 CHF/m² | 249 CHF/m² | 434 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 275 CHF/m² | 208 CHF/m² | 363 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 238 CHF/m² | 180 CHF/m² | 315 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 210 CHF/m² | 159 CHF/m² | 278 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 291 CHF/m² | 282 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 167 CHF/m² | 127 CHF/m² | 221 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 149 CHF/m² | 113 CHF/m² | 198 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 136 CHF/m² | 103 CHF/m² | 180 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 317 |
| 1978 | 222 CHF/m² | 220 CHF/m² | 232 CHF/m² | 40 |
| 1977 | 143 CHF/m² | 120 CHF/m² | 168 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 108 CHF/m² | 82 CHF/m² | 143 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 178 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 106 CHF/m² | 80 CHF/m² | 140 CHF/m² | 3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Stüdacker 10, 8902 Urdorf
- Im Stüdacker 10, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Denner, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumatt, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Trakt E, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arena, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dropa, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Ali Bala, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Schlierenstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf, 780 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden