Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Tramstrasse 808707 Uetikon am See

Tramstrasse 80, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.

  • Supermarkt 440 m
  • ÖV 20 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

La Panaderia

Bäckerei ·40 m · 1 min.

Transports

Uetikon

Bahnhof ·633 m · 8 min.

Uetikon am See, Kleindorf

Bus ·23 m · 1 min.

Restaurants

Namaste

Restaurant ·367 m · 5 min.

Sonnenhof

Restaurant ·412 m · 5 min.

Fridies CAFI-BAR

Café ·440 m · 6 min.

Nature & verdure

Park

Park ·185 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·198 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
440 m ca. 8 Min.
Bäckerei La Panaderia
40 m ca. 1 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Riedwies 1,2,3
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Schule
260 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Riedsteg
390 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Dr. med. Gabi Egli
400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Fridies CAFI-BAR
440 m ca. 8 Min.
Restaurant Namaste
370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Riedwies
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetikon am See, Kleindorf
20 mca. 1 Min.
BahnhofUetikon
630 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’651

Heures d'ensoleillement / an (région)

36

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

24

Jours de neige / an

Ø 10°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1283 mm/an

Bruit

Route

63dB

Jour

Élevé

50dB

Nuit

Modéré

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1800
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
50 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79106 · EGRID CH848453778925.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 2
Grundstücksfläche
97 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uetikon am See: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

4’114 CHF/m²

pro m² Grundstück

Uetikon am See · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Uetikon am See nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,78 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Uetikon am See · 2025 · 34 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,81 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Uetikon am See · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,94 %

der Wohnungen stehen leer

Uetikon am See · 2026 · 59 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

4’114 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Uetikon am See · 2025

+1937 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20254’114 CHF/m²2’908 CHF/m²5’859 CHF/m²1
20243’927 CHF/m²2’778 CHF/m²5’597 CHF/m²1
20233’705 CHF/m²2’622 CHF/m²5’275 CHF/m²1
20223’439 CHF/m²2’434 CHF/m²4’888 CHF/m²0
20213’124 CHF/m²2’218 CHF/m²4’437 CHF/m²1
20203’586 CHF/m²––4
20192’487 CHF/m²1’767 CHF/m²3’533 CHF/m²2
20182’206 CHF/m²1’573 CHF/m²3’132 CHF/m²2
20171’964 CHF/m²1’396 CHF/m²2’779 CHF/m²2
20161’761 CHF/m²1’256 CHF/m²2’493 CHF/m²0
20151’387 CHF/m²––4
20141’519 CHF/m²1’082 CHF/m²2’145 CHF/m²3
20131’370 CHF/m²977 CHF/m²1’938 CHF/m²2
20121’233 CHF/m²882 CHF/m²1’745 CHF/m²1
20111’058 CHF/m²748 CHF/m²1’512 CHF/m²8
20101’839 CHF/m²––4
2009927 CHF/m²664 CHF/m²1’314 CHF/m²2
20082’999 CHF/m²1’025 CHF/m²3’621 CHF/m²5
2007809 CHF/m²577 CHF/m²1’148 CHF/m²3
2006890 CHF/m²748 CHF/m²1’114 CHF/m²6
20051’122 CHF/m²1’052 CHF/m²1’200 CHF/m²5
20041’037 CHF/m²900 CHF/m²1’250 CHF/m²5
2003535 CHF/m²250 CHF/m²770 CHF/m²6
2002751 CHF/m²534 CHF/m²1’041 CHF/m²3
2001559 CHF/m²200 CHF/m²650 CHF/m²5
2000732 CHF/m²562 CHF/m²764 CHF/m²27
1999730 CHF/m²401 CHF/m²788 CHF/m²27
1998650 CHF/m²378 CHF/m²742 CHF/m²22
1997701 CHF/m²661 CHF/m²804 CHF/m²29
1996770 CHF/m²494 CHF/m²894 CHF/m²14
1995866 CHF/m²795 CHF/m²899 CHF/m²17
1994847 CHF/m²731 CHF/m²902 CHF/m²10
1993600 CHF/m²511 CHF/m²793 CHF/m²11
1992746 CHF/m²569 CHF/m²991 CHF/m²3
1991703 CHF/m²537 CHF/m²934 CHF/m²2
1990650 CHF/m²495 CHF/m²862 CHF/m²1
1989775 CHF/m²408 CHF/m²867 CHF/m²6
1988470 CHF/m²379 CHF/m²700 CHF/m²5
1987670 CHF/m²––4
1986340 CHF/m²165 CHF/m²489 CHF/m²10
1985444 CHF/m²350 CHF/m²450 CHF/m²9
1984350 CHF/m²278 CHF/m²411 CHF/m²18
1983230 CHF/m²142 CHF/m²339 CHF/m²19
1982240 CHF/m²212 CHF/m²250 CHF/m²12
1981290 CHF/m²255 CHF/m²325 CHF/m²12
1980249 CHF/m²224 CHF/m²281 CHF/m²21
1979217 CHF/m²217 CHF/m²276 CHF/m²9
1978210 CHF/m²189 CHF/m²211 CHF/m²17
1977200 CHF/m²191 CHF/m²205 CHF/m²30
1976191 CHF/m²173 CHF/m²191 CHF/m²21
1975189 CHF/m²182 CHF/m²189 CHF/m²9
1974202 CHF/m²196 CHF/m²238 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’663
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’664
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 178
  • 1919–1945 82
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 251
  • 1991–2010 358
  • ab 2011 111

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uetikon am See.

Alles über Uetikon am See

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uetikon am See

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tramstrasse

Alle Gebäude an der Tramstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Tramstrasse 80, 8707 Uetikon am See

  • Tramstrasse 80, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Riedwies 1,2,3, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Riedsteg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Gabi Egli, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Fridies CAFI-BAR, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uetikon am See, Kleindorf, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uetikon, 630 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden