Lage-Profil
Am Bach 4b8911 Rifferswil
Am Bach 4b, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 1,8 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·300 m · 4 min.
Transports
Rifferswil, Oberrifferswil
Bus ·258 m · 3 min.
Restaurants
Schwiizer Pöschtli
Restaurant ·264 m · 3 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·517 m · 6 min.
Écoles & garde
Schule Rifferswil
Schule ·543 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Uerzlikon
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Schule Schule Rifferswil
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 520 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 2,4 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Café Weid Kafi
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Restaurant Schwiizer Pöschtli
- 260 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRifferswil, Oberrifferswil
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 3,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’605
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1285 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210204750 · EGRID CH107790880311.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 170 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rifferswil: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’253 CHF/m²
pro m² Grundstück
Rifferswil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,01 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Rifferswil · 2024 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,55 %
der Wohnungen stehen leer
Rifferswil · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’253 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Rifferswil · 2025
+1410 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’253 CHF/m² | 867 CHF/m² | 1’781 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’225 CHF/m² | 849 CHF/m² | 1’739 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’190 CHF/m² | 826 CHF/m² | 1’685 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’147 CHF/m² | 798 CHF/m² | 1’621 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’091 CHF/m² | 762 CHF/m² | 1’544 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’032 CHF/m² | 722 CHF/m² | 1’459 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 973 CHF/m² | 685 CHF/m² | 1’374 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 916 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1’292 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 864 CHF/m² | 612 CHF/m² | 1’218 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 818 CHF/m² | 580 CHF/m² | 1’152 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 787 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1’107 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 758 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’069 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 721 CHF/m² | 511 CHF/m² | 1’014 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 760 CHF/m² | 700 CHF/m² | 792 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 836 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 714 CHF/m² | 657 CHF/m² | 793 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 752 CHF/m² | 694 CHF/m² | 762 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 475 CHF/m² | 452 CHF/m² | 550 CHF/m² | 17 |
| 2007 | 561 CHF/m² | 397 CHF/m² | 789 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 548 CHF/m² | 388 CHF/m² | 770 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 539 CHF/m² | 386 CHF/m² | 759 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 506 CHF/m² | 362 CHF/m² | 713 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 497 CHF/m² | 356 CHF/m² | 701 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 501 CHF/m² | 362 CHF/m² | 702 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 439 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 419 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 421 CHF/m² | 405 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1998 | 494 CHF/m² | 360 CHF/m² | 675 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 495 CHF/m² | 365 CHF/m² | 673 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 504 CHF/m² | 378 CHF/m² | 676 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 531 CHF/m² | 400 CHF/m² | 710 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 546 CHF/m² | 414 CHF/m² | 725 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 535 CHF/m² | 407 CHF/m² | 710 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 495 CHF/m² | 376 CHF/m² | 656 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 436 CHF/m² | 332 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 393 CHF/m² | 299 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 332 CHF/m² | 253 CHF/m² | 439 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 276 CHF/m² | 210 CHF/m² | 365 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 234 CHF/m² | 178 CHF/m² | 310 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 199 CHF/m² | 151 CHF/m² | 263 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 174 CHF/m² | 132 CHF/m² | 231 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 156 CHF/m² | 118 CHF/m² | 206 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 140 CHF/m² | 106 CHF/m² | 186 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 126 CHF/m² | 95 CHF/m² | 167 CHF/m² | 3 |
| 1981 | 114 CHF/m² | 86 CHF/m² | 151 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 104 CHF/m² | 79 CHF/m² | 139 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 97 CHF/m² | 73 CHF/m² | 129 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 91 CHF/m² | 69 CHF/m² | 121 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 87 CHF/m² | 66 CHF/m² | 116 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 85 CHF/m² | 64 CHF/m² | 112 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 53 CHF/m² | 53 CHF/m² | 61 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 83 CHF/m² | 63 CHF/m² | 110 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’180
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 305
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 6
- 1946–1970 23
- 1971–1990 52
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 30 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Am Bach 4b, 8911 Rifferswil
- Am Bach 4b, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Volg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Uerzlikon, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Oberrifferswil, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden