Lage-Profil
Fälmisstrasse 8c8833 Samstagern
Fälmisstrasse 8c, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Steiner Beck
Bäckerei ·62 m · 1 min.
Transports
Samstagern
Bahnhof ·561 m · 7 min.
Samstagern, Drei Eichen
Bus ·112 m · 1 min.
Restaurants
Nobile Pizza & Kebab Haus
Restaurant ·237 m · 3 min.
Restaurant Schmiedhof
Restaurant ·252 m · 3 min.
Nature & verdure
Badi Hüttnerseeli
Park ·830 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·191 m · 2 min.
Écoles & garde
Schule
Schule ·123 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 140 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 60 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fälmis
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Paracelsus Apotheke
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
- 2,7 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Hüttnerseeli
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Levi
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Nobile Pizza & Kebab Haus
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamstagern, Drei Eichen
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofSamstagern
- 560 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’560
Heures d'ensoleillement / an (région)
40
Jours de brouillard / an
48
Jours d'été ≥25°C
22
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.3°C · janvier 0.3°C · précipitations 1401 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
37dB
Nuit
Calme
12dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 288 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210185767 · EGRID CH115101867707.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 2’599 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Richterswil: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’832 CHF/m²
pro m² Grundstück
Richterswil · 2023 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Richterswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,06 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Richterswil · 2025 · 39 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,00 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Richterswil · 2025 · 33 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,83 %
der Wohnungen stehen leer
Richterswil · 2026 · 57 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’028 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Richterswil · 2025
+1328 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’028 CHF/m² | 1’433 CHF/m² | 2’858 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’965 CHF/m² | 1’388 CHF/m² | 2’765 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 2’832 CHF/m² | 2’400 CHF/m² | 2’914 CHF/m² | 5 |
| 2022 | 1’230 CHF/m² | 1’072 CHF/m² | 2’900 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’675 CHF/m² | 1’188 CHF/m² | 2’354 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’553 CHF/m² | 1’102 CHF/m² | 2’182 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’435 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 2’013 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’032 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’219 CHF/m² | 865 CHF/m² | 1’704 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’365 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’073 CHF/m² | 765 CHF/m² | 1’503 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 1’502 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 1’325 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 724 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 1’000 CHF/m² | 848 CHF/m² | 1’350 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 947 CHF/m² | 728 CHF/m² | 1’119 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 597 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 19 |
| 2008 | 636 CHF/m² | 547 CHF/m² | 962 CHF/m² | 16 |
| 2007 | 525 CHF/m² | 441 CHF/m² | 950 CHF/m² | 20 |
| 2006 | 596 CHF/m² | 522 CHF/m² | 774 CHF/m² | 11 |
| 2005 | 615 CHF/m² | 505 CHF/m² | 814 CHF/m² | 19 |
| 2004 | 672 CHF/m² | 474 CHF/m² | 850 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 431 CHF/m² | 292 CHF/m² | 712 CHF/m² | 20 |
| 2002 | 629 CHF/m² | 507 CHF/m² | 685 CHF/m² | 10 |
| 2001 | 696 CHF/m² | 350 CHF/m² | 844 CHF/m² | 10 |
| 2000 | 813 CHF/m² | 507 CHF/m² | 850 CHF/m² | 37 |
| 1999 | 410 CHF/m² | 100 CHF/m² | 665 CHF/m² | 22 |
| 1998 | 603 CHF/m² | 460 CHF/m² | 670 CHF/m² | 24 |
| 1997 | 633 CHF/m² | 400 CHF/m² | 732 CHF/m² | 16 |
| 1996 | 550 CHF/m² | 355 CHF/m² | 666 CHF/m² | 11 |
| 1995 | 600 CHF/m² | 553 CHF/m² | 627 CHF/m² | 12 |
| 1994 | 498 CHF/m² | 378 CHF/m² | 763 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 666 CHF/m² | 502 CHF/m² | 882 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 750 CHF/m² | 450 CHF/m² | 959 CHF/m² | 9 |
| 1991 | 593 CHF/m² | 447 CHF/m² | 785 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 565 CHF/m² | 403 CHF/m² | 666 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 454 CHF/m² | 368 CHF/m² | 635 CHF/m² | 8 |
| 1988 | 239 CHF/m² | 156 CHF/m² | 397 CHF/m² | 10 |
| 1987 | 379 CHF/m² | 347 CHF/m² | 399 CHF/m² | 12 |
| 1986 | 225 CHF/m² | 150 CHF/m² | 350 CHF/m² | 20 |
| 1985 | 342 CHF/m² | 318 CHF/m² | 350 CHF/m² | 26 |
| 1984 | 300 CHF/m² | 277 CHF/m² | 310 CHF/m² | 40 |
| 1983 | 300 CHF/m² | 287 CHF/m² | 300 CHF/m² | 45 |
| 1982 | 285 CHF/m² | 231 CHF/m² | 290 CHF/m² | 36 |
| 1981 | 202 CHF/m² | 200 CHF/m² | 268 CHF/m² | 66 |
| 1980 | 200 CHF/m² | 149 CHF/m² | 231 CHF/m² | 58 |
| 1979 | 200 CHF/m² | 198 CHF/m² | 200 CHF/m² | 77 |
| 1978 | 172 CHF/m² | 165 CHF/m² | 191 CHF/m² | 52 |
| 1977 | 151 CHF/m² | 108 CHF/m² | 170 CHF/m² | 46 |
| 1976 | 105 CHF/m² | 57 CHF/m² | 141 CHF/m² | 45 |
| 1975 | 150 CHF/m² | 139 CHF/m² | 192 CHF/m² | 24 |
| 1974 | 142 CHF/m² | 95 CHF/m² | 198 CHF/m² | 34 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’378
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 22,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’654
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 88
- 1946–1970 344
- 1971–1990 797
- 1991–2010 582
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 44 %
- Heizöl 23 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Fälmisstrasse 8c, 8833 Samstagern
- Fälmisstrasse 8c, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Levi, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samstagern, Drei Eichen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 560 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden