Heimster Pro

Lage-Profil

Fälmisstrasse 8a8833 Samstagern

Fälmisstrasse 8a, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2013.

  • Supermarkt 80 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·81 m · 1 Min.

ÖV

Samstagern

Bahnhof ·498 m · 6 Min.

Samstagern, Drei Eichen

Bus ·56 m · 1 Min.

Gastronomie

Nobile Pizza & Kebab Haus

Restaurant ·293 m · 4 Min.

Restaurant Schmiedhof

Restaurant ·317 m · 4 Min.

Natur & Grün

Badi Hüttnerseeli

Park ·802 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·259 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·191 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
80 m ca. 2 Min.
Bäckerei Steiner Beck
110 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Fälmis
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Paracelsus Apotheke
2,8 km ca. 45 Min.
Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Hüttnerseeli
800 m ca. 14 Min.
Café Levi
2,6 km ca. 43 Min.
Restaurant Nobile Pizza & Kebab Haus
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport
1,7 km ca. 28 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSamstagern, Drei Eichen
60 mca. 1 Min.
BahnhofSamstagern
500 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’560

Sonnenstunden / Jahr (Region)

40

Nebeltage / Jahr

49

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 9.2°C · Juli 18.4°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1367 mm/Jahr

Lärm

Strasse

57dB

Tag

Mässig

45dB

Nacht

Ruhig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2013
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
288 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210185769 · EGRID CH115101867707.

Grundstück & Bauzone

Zone
Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
2’599 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Richterswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Richterswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’400’000

Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe

+171 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’400’000CHF 1’043’000CHF 1’740’000309
2024CHF 1’410’000CHF 1’102’500CHF 1’743’750322
2023CHF 1’375’000CHF 1’090’000CHF 1’690’000313
2022CHF 1’351’511CHF 1’043’000CHF 1’650’000325
2021CHF 1’229’000CHF 882’250CHF 1’616’500308
2020CHF 1’130’000CHF 830’000CHF 1’500’000261
2019CHF 1’077’500CHF 806’250CHF 1’470’000250
2018CHF 1’060’000CHF 780’000CHF 1’470’000233
2017CHF 1’070’000CHF 730’000CHF 1’480’000265
2016CHF 1’101’000CHF 761’250CHF 1’498’000254
2015CHF 1’067’500CHF 715’250CHF 1’478’000290
2014CHF 1’042’250CHF 702’250CHF 1’389’125342
2013CHF 988’000CHF 692’000CHF 1’310’000378
2012CHF 960’000CHF 696’000CHF 1’246’000393
2011CHF 880’000CHF 612’500CHF 1’138’500382
2010CHF 953’000CHF 674’500CHF 1’162’250256
2009CHF 866’000CHF 490’000CHF 1’074’000207
2008CHF 930’000CHF 650’000CHF 1’156’50095
2007CHF 517’500CHF 385’000CHF 725’75044

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’378
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
22,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’654
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 436
  • 1919–1945 88
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 797
  • 1991–2010 582
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 44 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.

Alles über Richterswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fälmisstrasse

Alle Gebäude an der Fälmisstrasse

Fakten in Kürze: Fälmisstrasse 8a, 8833 Samstagern

  • Fälmisstrasse 8a, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2013.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Levi, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Samstagern, Drei Eichen, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Samstagern, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden