Lage-Profil
Im Winkel 88460 Marthalen
Im Winkel 8, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1846.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·166 m · 2 min.
Transports
Marthalen
Bahnhof ·732 m · 9 min.
Marthalen, Dorf
Bus ·209 m · 3 min.
Restaurants
Gasthof Rössli
Restaurant ·41 m · 1 min.
Gasthaus zum Ochsen
Restaurant ·245 m · 3 min.
Écoles & garde
Primarschulhaus
Schule ·226 m · 3 min.
Kindergarten Schuelweg
Kindergarten ·253 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gut
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schuelweg
- 250 m ca. 5 Min.
- Schule Primarschulhaus
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 2,6 km ca. 43 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
- 890 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Restaurant Gasthof Rössli
- 40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Doppel Turnhalle
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMarthalen, Dorf
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofMarthalen
- 730 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’678
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 0.9°C · précipitations 921 mm/an
Bruit
45dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
10dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1846
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 103 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11532 · EGRID CH967735298141.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 150 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Marthalen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert749 CHF/m²
pro m² Grundstück
Marthalen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,31 %
der Wohnungen stehen leer
Marthalen · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
749 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Marthalen · 2025
+1169 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 749 CHF/m² | 523 CHF/m² | 1’061 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 736 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’042 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 719 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1’017 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 698 CHF/m² | 490 CHF/m² | 987 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 673 CHF/m² | 472 CHF/m² | 952 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 880 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 615 CHF/m² | 433 CHF/m² | 869 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 586 CHF/m² | 414 CHF/m² | 829 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 559 CHF/m² | 396 CHF/m² | 791 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 535 CHF/m² | 381 CHF/m² | 757 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 520 CHF/m² | 370 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 505 CHF/m² | 360 CHF/m² | 713 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 484 CHF/m² | 346 CHF/m² | 684 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 465 CHF/m² | 332 CHF/m² | 657 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 448 CHF/m² | 321 CHF/m² | 633 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 463 CHF/m² | 462 CHF/m² | 470 CHF/m² | 11 |
| 2009 | 420 CHF/m² | 300 CHF/m² | 420 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 494 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2006 | 308 CHF/m² | 209 CHF/m² | 350 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 325 CHF/m² | 175 CHF/m² | 375 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 365 CHF/m² | 260 CHF/m² | 509 CHF/m² | 3 |
| 2003 | 359 CHF/m² | 256 CHF/m² | 500 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 356 CHF/m² | 256 CHF/m² | 493 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 353 CHF/m² | 255 CHF/m² | 486 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 356 CHF/m² | 258 CHF/m² | 488 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 264 CHF/m² | 247 CHF/m² | 281 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 316 CHF/m² | 262 CHF/m² | 418 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 364 CHF/m² | 268 CHF/m² | 496 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 368 CHF/m² | 273 CHF/m² | 492 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 373 CHF/m² | 278 CHF/m² | 497 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 390 CHF/m² | 293 CHF/m² | 516 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 389 CHF/m² | 292 CHF/m² | 514 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 364 CHF/m² | 274 CHF/m² | 481 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 336 CHF/m² | 253 CHF/m² | 444 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 302 CHF/m² | 227 CHF/m² | 399 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 253 CHF/m² | 191 CHF/m² | 334 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 200 CHF/m² | 178 CHF/m² | 238 CHF/m² | 6 |
| 1987 | 175 CHF/m² | 132 CHF/m² | 232 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 148 CHF/m² | 112 CHF/m² | 195 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 150 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1984 | 102 CHF/m² | 99 CHF/m² | 112 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 133 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 100 CHF/m² | 90 CHF/m² | 108 CHF/m² | 11 |
| 1981 | 50 CHF/m² | 30 CHF/m² | 104 CHF/m² | 13 |
| 1980 | 83 CHF/m² | 83 CHF/m² | 91 CHF/m² | 9 |
| 1979 | 70 CHF/m² | 52 CHF/m² | 92 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 66 CHF/m² | 49 CHF/m² | 87 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 63 CHF/m² | 47 CHF/m² | 83 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 61 CHF/m² | 45 CHF/m² | 80 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 60 CHF/m² | 45 CHF/m² | 79 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 59 CHF/m² | 45 CHF/m² | 79 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Im Winkel 8, 8460 Marthalen
- Im Winkel 8, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1846.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schuelweg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen, Dorf, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 730 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden