Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Rütibohlstrasse 458135 Langnau am Albis

Rütibohlstrasse 45, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 480 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Migros

Supermarkt ·183 m · 2 min.

Transports

Wildpark-Höfli

Bahnhof ·505 m · 6 min.

Langnau am Albis, Zelg

Bus ·480 m · 6 min.

Restaurants

Restaurant Langenberg (Jäger- und Ofenstübli)

Restaurant ·507 m · 6 min.

Restaurant Langenberg (Bärentreff)

Restaurant ·514 m · 6 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·233 m · 3 min.

Écoles & garde

Sekundarschule Vorder Zelg

Schule ·429 m · 5 min.

Kindergarten Vita

Kindergarten ·241 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bakehouse by Imholz
1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Vita
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Sekundarschule Vorder Zelg
430 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Nautilus
2,0 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
1,6 km ca. 27 Min.
Café Italyco
2,1 km ca. 35 Min.
Restaurant Restaurant Langenberg (Jäger- und Ofenstübli)
510 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Langnau
340 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau am Albis, Zelg
480 mca. 8 Min.
BahnhofWildpark-Höfli
510 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’660

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

25

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1336 mm/an

Bruit

Route

38dB

Jour

Calme

29dB

Nuit

Calme

Train

24dB

Jour

Calme

16dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
112 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58722 · EGRID CH427772899706.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumasse 2.0 m3/m2
Grundstücksfläche
358 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’201 CHF/m²

pro m² Grundstück

Langnau am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Langnau am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,24 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,82 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,06 %

der Wohnungen stehen leer

Langnau am Albis · 2026 · 40 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’201 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Langnau am Albis · 2025

+1311 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’201 CHF/m²1’572 CHF/m²3’118 CHF/m²2
20242’135 CHF/m²1’522 CHF/m²3’024 CHF/m²3
20232’050 CHF/m²1’463 CHF/m²2’901 CHF/m²2
20221’947 CHF/m²1’393 CHF/m²2’756 CHF/m²3
20211’826 CHF/m²1’307 CHF/m²2’584 CHF/m²1
20201’696 CHF/m²1’216 CHF/m²2’401 CHF/m²1
20191’569 CHF/m²1’124 CHF/m²2’218 CHF/m²2
20181’451 CHF/m²1’039 CHF/m²2’045 CHF/m²3
20171’341 CHF/m²961 CHF/m²1’891 CHF/m²2
20161’248 CHF/m²896 CHF/m²1’760 CHF/m²1
20151’389 CHF/m²––4
20141’131 CHF/m²811 CHF/m²1’588 CHF/m²2
20131’056 CHF/m²758 CHF/m²1’481 CHF/m²3
2012986 CHF/m²707 CHF/m²1’380 CHF/m²0
20111’216 CHF/m²762 CHF/m²1’539 CHF/m²8
2010864 CHF/m²621 CHF/m²1’206 CHF/m²1
2009815 CHF/m²586 CHF/m²1’137 CHF/m²0
2008774 CHF/m²557 CHF/m²1’082 CHF/m²1
2007702 CHF/m²441 CHF/m²800 CHF/m²9
2006975 CHF/m²940 CHF/m²977 CHF/m²5
2005498 CHF/m²497 CHF/m²1’222 CHF/m²37
2004725 CHF/m²624 CHF/m²748 CHF/m²6
2003942 CHF/m²––4
2002662 CHF/m²475 CHF/m²913 CHF/m²2
2001601 CHF/m²590 CHF/m²613 CHF/m²8
2000685 CHF/m²552 CHF/m²737 CHF/m²7
1999610 CHF/m²454 CHF/m²704 CHF/m²14
1998560 CHF/m²405 CHF/m²630 CHF/m²16
1997639 CHF/m²618 CHF/m²708 CHF/m²7
1996700 CHF/m²673 CHF/m²715 CHF/m²7
1995699 CHF/m²624 CHF/m²763 CHF/m²22
1994543 CHF/m²500 CHF/m²777 CHF/m²12
1993570 CHF/m²570 CHF/m²738 CHF/m²8
1992672 CHF/m²509 CHF/m²890 CHF/m²0
1991700 CHF/m²689 CHF/m²707 CHF/m²8
1990581 CHF/m²440 CHF/m²769 CHF/m²2
1989510 CHF/m²386 CHF/m²673 CHF/m²2
1988619 CHF/m²445 CHF/m²623 CHF/m²7
1987328 CHF/m²293 CHF/m²360 CHF/m²13
198662 CHF/m²46 CHF/m²243 CHF/m²6
1985320 CHF/m²276 CHF/m²322 CHF/m²6
1984270 CHF/m²263 CHF/m²330 CHF/m²25
1983268 CHF/m²250 CHF/m²287 CHF/m²35
1982254 CHF/m²226 CHF/m²316 CHF/m²18
1981174 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²31
1980171 CHF/m²165 CHF/m²195 CHF/m²33
1979190 CHF/m²161 CHF/m²190 CHF/m²42
1978187 CHF/m²170 CHF/m²222 CHF/m²40
1977160 CHF/m²158 CHF/m²177 CHF/m²42
1976191 CHF/m²169 CHF/m²205 CHF/m²23
1975165 CHF/m²149 CHF/m²209 CHF/m²16
1974156 CHF/m²139 CHF/m²197 CHF/m²19

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’224
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’565
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 176
  • 1919–1945 70
  • 1946–1970 356
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 301
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.

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An der Rütibohlstrasse

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Fakten in Kürze: Rütibohlstrasse 45, 8135 Langnau am Albis

  • Rütibohlstrasse 45, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vita, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sekundarschule Vorder Zelg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Nautilus, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Italyco, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Zelg, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wildpark-Höfli, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden