Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Kratzgasse 148307 Ottikon b. Kemptthal

Kratzgasse 14, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 1,9 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·144 m · 2 min.

Transports

Ottikon b. Kemptthal

Bus ·156 m · 2 min.

Restaurants

Traube

Restaurant ·115 m · 1 min.

Écoles & garde

Oberes Schulhaus Ottikon

Schule ·146 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
140 m ca. 3 Min.
Bäckerei Voland
2,2 km ca. 36 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wattbuck
1,9 km ca. 31 Min.
Schule Oberes Schulhaus Ottikon
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
1,7 km ca. 28 Min.

Gesundheit

Apotheke Rike
2,5 km ca. 41 Min.
Arztpraxis OPtimum
2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 27 Min.
Café Wild Bean Cafe
2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Traube
120 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Grafstal
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOttikon b. Kemptthal
160 mca. 3 Min.
BahnhofKemptthal
2,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 33 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

50

Jours d'été ≥25°C

39

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1218 mm/an

Bruit

Route

33dB

Jour

Calme

22dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

-

Jour

49dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
82 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 86328 · EGRID CH118380577771.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone II
Grundstücksfläche
235 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Illnau-Effretikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’055 CHF/m²

pro m² Grundstück

Illnau-Effretikon · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Illnau-Effretikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,12 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Illnau-Effretikon · 2025 · 122 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,35 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Illnau-Effretikon · 2025 · 29 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,77 %

der Wohnungen stehen leer

Illnau-Effretikon · 2026 · 68 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’657 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Illnau-Effretikon · 2025

+1005 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’657 CHF/m²1’171 CHF/m²2’327 CHF/m²3
20241’604 CHF/m²1’134 CHF/m²2’253 CHF/m²0
20231’538 CHF/m²1’089 CHF/m²2’158 CHF/m²2
20222’055 CHF/m²609 CHF/m²2’077 CHF/m²5
20211’742 CHF/m²1’340 CHF/m²2’775 CHF/m²9
20201’353 CHF/m²1’328 CHF/m²2’634 CHF/m²6
20191’095 CHF/m²––4
2018844 CHF/m²800 CHF/m²1’551 CHF/m²7
20171’280 CHF/m²783 CHF/m²1’461 CHF/m²7
2016854 CHF/m²531 CHF/m²1’423 CHF/m²8
2015872 CHF/m²620 CHF/m²1’215 CHF/m²2
2014828 CHF/m²589 CHF/m²1’155 CHF/m²3
2013700 CHF/m²300 CHF/m²1’437 CHF/m²11
2012717 CHF/m²510 CHF/m²1’001 CHF/m²3
2011467 CHF/m²350 CHF/m²702 CHF/m²8
2010598 CHF/m²477 CHF/m²862 CHF/m²8
2009345 CHF/m²340 CHF/m²591 CHF/m²18
2008834 CHF/m²542 CHF/m²1’150 CHF/m²10
2007419 CHF/m²200 CHF/m²614 CHF/m²13
2006458 CHF/m²386 CHF/m²538 CHF/m²10
2005376 CHF/m²332 CHF/m²475 CHF/m²22
2004450 CHF/m²250 CHF/m²501 CHF/m²20
2003530 CHF/m²452 CHF/m²584 CHF/m²28
2002470 CHF/m²226 CHF/m²532 CHF/m²31
2001458 CHF/m²374 CHF/m²617 CHF/m²22
2000389 CHF/m²250 CHF/m²645 CHF/m²18
1999535 CHF/m²464 CHF/m²575 CHF/m²17
1998551 CHF/m²384 CHF/m²558 CHF/m²12
1997512 CHF/m²379 CHF/m²695 CHF/m²2
1996700 CHF/m²444 CHF/m²740 CHF/m²21
1995690 CHF/m²506 CHF/m²734 CHF/m²18
1994375 CHF/m²300 CHF/m²566 CHF/m²6
19931’330 CHF/m²583 CHF/m²1’332 CHF/m²10
1992529 CHF/m²403 CHF/m²699 CHF/m²1
1991225 CHF/m²––4
1990903 CHF/m²804 CHF/m²1’095 CHF/m²6
1989564 CHF/m²518 CHF/m²753 CHF/m²15
1988400 CHF/m²187 CHF/m²600 CHF/m²7
1987330 CHF/m²252 CHF/m²435 CHF/m²2
1986197 CHF/m²160 CHF/m²232 CHF/m²12
1985210 CHF/m²210 CHF/m²425 CHF/m²13
1984186 CHF/m²102 CHF/m²313 CHF/m²15
1983429 CHF/m²355 CHF/m²433 CHF/m²41
1982200 CHF/m²169 CHF/m²240 CHF/m²15
1981186 CHF/m²162 CHF/m²200 CHF/m²23
1980203 CHF/m²165 CHF/m²226 CHF/m²30
1979177 CHF/m²166 CHF/m²194 CHF/m²98
1978161 CHF/m²151 CHF/m²171 CHF/m²183
1977154 CHF/m²88 CHF/m²192 CHF/m²30
1976117 CHF/m²117 CHF/m²138 CHF/m²31
1975126 CHF/m²81 CHF/m²190 CHF/m²17
1974150 CHF/m²131 CHF/m²156 CHF/m²21

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’756
Wachstum in 10 Jahren
+6,4 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’032
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 530
  • 1919–1945 189
  • 1946–1970 656
  • 1971–1990 736
  • 1991–2010 563
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 33 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.

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An der Kratzgasse

Alle Gebäude an der Kratzgasse

Fakten in Kürze: Kratzgasse 14, 8307 Ottikon b. Kemptthal

  • Kratzgasse 14, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wattbuck, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Oberes Schulhaus Ottikon, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Rike, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: OPtimum, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ottikon b. Kemptthal, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden