Lage-Profil
Rietstrasse 368444 Henggart
Rietstrasse 36, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Supermarkt 440 m
- ÖV 520 m
- Kita / Kindergarten 2,4 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Bäckerei Schläpfer
Bäckerei ·411 m · 5 min.
Transports
Henggart
Bahnhof ·550 m · 7 min.
Henggart, Bahnhof
Bus ·517 m · 6 min.
Restaurants
Restaurant Bahnhof
Restaurant ·512 m · 6 min.
Café Schläpfer
Café ·415 m · 5 min.
Écoles & garde
Primarschule Henggart
Schule ·240 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 440 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Schule Primarschule Henggart
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 29 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café Café Schläpfer
- 420 m ca. 7 Min.
- Restaurant Restaurant Bahnhof
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Gügi
- 1,8 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHenggart, Bahnhof
- 520 mca. 9 Min.
- BahnhofHenggart
- 550 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’681
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 982 mm/an
Bruit
40dB
Jour
Calme
32dB
Nuit
Calme
13dB
Jour
Calme
0dB
Nuit
Calme
-
Jour
48dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 187 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201023044 · EGRID CH627779168509.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Grundstücksfläche
- 741 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Henggart: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’472 CHF/m²
pro m² Grundstück
Henggart · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Henggart nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 743’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Henggart · 2023 · 26 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,23 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Henggart · 2023 · 17 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,48 %
der Wohnungen stehen leer
Henggart · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’472 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Henggart · 2025
+1652 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’472 CHF/m² | 1’019 CHF/m² | 2’109 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’433 CHF/m² | 993 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’383 CHF/m² | 959 CHF/m² | 1’976 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’322 CHF/m² | 918 CHF/m² | 1’888 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’249 CHF/m² | 869 CHF/m² | 1’781 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’171 CHF/m² | 816 CHF/m² | 1’664 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’093 CHF/m² | 764 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’018 CHF/m² | 713 CHF/m² | 1’440 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 947 CHF/m² | 666 CHF/m² | 1’339 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 890 CHF/m² | 627 CHF/m² | 1’254 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 851 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1’197 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 815 CHF/m² | 575 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 766 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’077 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 720 CHF/m² | 510 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 680 CHF/m² | 482 CHF/m² | 953 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 642 CHF/m² | 456 CHF/m² | 900 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 608 CHF/m² | 433 CHF/m² | 856 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 582 CHF/m² | 415 CHF/m² | 817 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 482 CHF/m² | 470 CHF/m² | 500 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 500 CHF/m² | 472 CHF/m² | 500 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 537 CHF/m² | 380 CHF/m² | 758 CHF/m² | 3 |
| 2004 | 526 CHF/m² | 372 CHF/m² | 742 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 510 CHF/m² | 453 CHF/m² | 541 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 510 CHF/m² | 510 CHF/m² | 510 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 510 CHF/m² | 450 CHF/m² | 510 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 510 CHF/m² | 482 CHF/m² | 527 CHF/m² | 12 |
| 1999 | 500 CHF/m² | 467 CHF/m² | 503 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 510 CHF/m² | 450 CHF/m² | 510 CHF/m² | 21 |
| 1997 | 484 CHF/m² | 481 CHF/m² | 494 CHF/m² | 24 |
| 1996 | 520 CHF/m² | 508 CHF/m² | 520 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 520 CHF/m² | 512 CHF/m² | 522 CHF/m² | 7 |
| 1994 | 545 CHF/m² | 520 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 568 CHF/m² | 430 CHF/m² | 752 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 539 CHF/m² | 409 CHF/m² | 714 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 494 CHF/m² | 374 CHF/m² | 652 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 442 CHF/m² | 335 CHF/m² | 584 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 370 CHF/m² | 280 CHF/m² | 489 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 304 CHF/m² | 230 CHF/m² | 402 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 256 CHF/m² | 193 CHF/m² | 337 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 215 CHF/m² | 163 CHF/m² | 284 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 214 CHF/m² | 202 CHF/m² | 220 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 166 CHF/m² | 126 CHF/m² | 220 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 148 CHF/m² | 112 CHF/m² | 197 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 41 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 119 CHF/m² | 90 CHF/m² | 158 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 82 CHF/m² | 144 CHF/m² | 2 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 76 CHF/m² | 133 CHF/m² | 1 |
| 1978 | 94 CHF/m² | 71 CHF/m² | 125 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 119 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 87 CHF/m² | 66 CHF/m² | 116 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 85 CHF/m² | 64 CHF/m² | 114 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 84 CHF/m² | 83 CHF/m² | 84 CHF/m² | 12 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’343
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 681
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 60
- 1919–1945 17
- 1946–1970 91
- 1971–1990 125
- 1991–2010 243
- ab 2011 31
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 48 %
- Heizöl 42 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Henggart.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rietstrasse 36, 8444 Henggart
- Rietstrasse 36, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Henggart, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Henggart, Bahnhof, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 550 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden