Heimster
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Lage-Profil

Frohaldenstrasse 398180 Bülach

Frohaldenstrasse 39, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 360 m
  • ÖV 50 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·361 m · 5 min.

Transports

Bülach

Bahnhof ·1.2 km · 14 min.

Bülach, Untere Frohalde

Bus ·51 m · 1 min.

Restaurants

Landessa

Restaurant ·586 m · 7 min.

Nature & verdure

Park

Park ·516 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·367 m · 5 min.

Écoles & garde

Kantonsschule Zürcher Unterland

Schule ·692 m · 9 min.

Kindergarten Bergli

Kindergarten ·407 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
360 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
760 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bergli
410 m ca. 7 Min.
Schule Kantonsschule Zürcher Unterland
690 m ca. 12 Min.
Spielplatz
370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
910 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Kinderarztpraxis Bülach
710 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
520 m ca. 9 Min.
Café Bäckerei Fleischli
910 m ca. 15 Min.
Restaurant Landessa
590 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Activ Fitness Bülach
790 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBülach, Untere Frohalde
50 mca. 1 Min.
BahnhofBülach
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

56

Jours d'été ≥25°C

22

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 989 mm/an

Bruit

Route

55dB

Jour

Calme

43dB

Nuit

Calme

Train

10dB

Jour

Calme

-

Nuit

Avion

-

Jour

49dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
73 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 16183 · EGRID CH859149779972.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 1.6
Grundstücksfläche
259 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bülach: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’435 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bülach · 2022 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bülach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Bülach · 2025 · 71 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,39 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bülach · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,34 %

der Wohnungen stehen leer

Bülach · 2026 · 39 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’536 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bülach · 2025

+1602 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’536 CHF/m²1’787 CHF/m²3’559 CHF/m²0
20242’448 CHF/m²1’726 CHF/m²3’435 CHF/m²3
20231’920 CHF/m²––4
20222’435 CHF/m²2’210 CHF/m²2’557 CHF/m²6
20212’052 CHF/m²1’448 CHF/m²2’875 CHF/m²3
20202’010 CHF/m²1’770 CHF/m²2’429 CHF/m²6
20191’721 CHF/m²1’216 CHF/m²2’410 CHF/m²3
20181’485 CHF/m²950 CHF/m²2’049 CHF/m²10
20171’133 CHF/m²1’099 CHF/m²1’613 CHF/m²6
20161’371 CHF/m²709 CHF/m²1’667 CHF/m²7
20151’245 CHF/m²883 CHF/m²1’745 CHF/m²3
20141’421 CHF/m²1’234 CHF/m²1’800 CHF/m²6
20131’450 CHF/m²700 CHF/m²1’450 CHF/m²5
2012800 CHF/m²733 CHF/m²1’070 CHF/m²12
20111’097 CHF/m²704 CHF/m²1’469 CHF/m²9
2010780 CHF/m²750 CHF/m²1’031 CHF/m²10
2009690 CHF/m²680 CHF/m²798 CHF/m²10
2008705 CHF/m²680 CHF/m²745 CHF/m²12
2007715 CHF/m²667 CHF/m²831 CHF/m²10
2006746 CHF/m²612 CHF/m²835 CHF/m²8
2005713 CHF/m²606 CHF/m²780 CHF/m²30
2004612 CHF/m²568 CHF/m²702 CHF/m²34
2003508 CHF/m²486 CHF/m²599 CHF/m²40
2002574 CHF/m²486 CHF/m²654 CHF/m²26
2001650 CHF/m²525 CHF/m²720 CHF/m²23
2000600 CHF/m²507 CHF/m²650 CHF/m²41
1999600 CHF/m²600 CHF/m²650 CHF/m²24
1998559 CHF/m²453 CHF/m²643 CHF/m²11
1997679 CHF/m²632 CHF/m²702 CHF/m²8
1996688 CHF/m²509 CHF/m²928 CHF/m²1
1995705 CHF/m²524 CHF/m²946 CHF/m²1
1994725 CHF/m²544 CHF/m²967 CHF/m²2
1993718 CHF/m²539 CHF/m²956 CHF/m²3
1992683 CHF/m²513 CHF/m²909 CHF/m²2
1991633 CHF/m²476 CHF/m²842 CHF/m²0
1990579 CHF/m²435 CHF/m²770 CHF/m²2
1989499 CHF/m²376 CHF/m²665 CHF/m²1
1988425 CHF/m²320 CHF/m²567 CHF/m²0
1987405 CHF/m²291 CHF/m²410 CHF/m²6
1986283 CHF/m²272 CHF/m²290 CHF/m²8
1985270 CHF/m²270 CHF/m²275 CHF/m²12
1984291 CHF/m²215 CHF/m²301 CHF/m²20
1983196 CHF/m²179 CHF/m²230 CHF/m²37
1982194 CHF/m²179 CHF/m²215 CHF/m²23
1981160 CHF/m²160 CHF/m²200 CHF/m²33
1980200 CHF/m²180 CHF/m²316 CHF/m²40
1979188 CHF/m²133 CHF/m²207 CHF/m²47
1978100 CHF/m²100 CHF/m²126 CHF/m²31
1977120 CHF/m²110 CHF/m²136 CHF/m²38
1976143 CHF/m²116 CHF/m²150 CHF/m²62
1975150 CHF/m²138 CHF/m²160 CHF/m²46
1974149 CHF/m²119 CHF/m²190 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’508
Wachstum in 10 Jahren
+29,7 %
Ausländischer Anteil
31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,8 %
Arbeitsplätze (2024)
11’625
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 215
  • 1919–1945 197
  • 1946–1970 535
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 517
  • ab 2011 351

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 12 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.

Alles über Bülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Frohaldenstrasse

Alle Gebäude an der Frohaldenstrasse

Fakten in Kürze: Frohaldenstrasse 39, 8180 Bülach

  • Frohaldenstrasse 39, 8180 Bülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bergli, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kantonsschule Zürcher Unterland, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Bülach, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Untere Frohalde, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden