Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bülach

Bülach (PLZ 8180–8192) zählt 2’384 Wohngebäude mit zusammen 11’388 Wohnungen an 196 Strassen.

11’388
Wohnungen
83 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
94 %
mit ÖV ≤ 300 m
45 %
ruhig gelegen

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Bülach in Zahlen

Bülach (PLZ 8180–8192) zählt 2’384 Wohngebäude mit zusammen 11’388 Wohnungen an 196 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1967.
83 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 91 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’030’000 verkauft (499 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’343 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Bülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’030’000

Medianpreis 2025 · 499 Verkäufe

+106 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’030’000	CHF 850’000	CHF 1’250’000	499
2024	CHF 995’500	CHF 825’000	CHF 1’200’000	578
2023	CHF 937’500	CHF 798’500	CHF 1’141’995	630
2022	CHF 910’000	CHF 780’000	CHF 1’100’000	601
2021	CHF 910’000	CHF 770’500	CHF 1’088’695	606
2020	CHF 890’000	CHF 756’285	CHF 1’050’000	568
2019	CHF 880’000	CHF 740’000	CHF 1’015’000	552
2018	CHF 830’000	CHF 687’000	CHF 1’008’250	526
2017	CHF 810’000	CHF 670’000	CHF 988’000	577
2016	CHF 786’000	CHF 650’000	CHF 960’000	593
2015	CHF 755’000	CHF 635’500	CHF 944’500	563
2014	CHF 715’000	CHF 599’000	CHF 868’500	463
2013	CHF 685’500	CHF 555’000	CHF 848’250	360
2012	CHF 639’000	CHF 530’000	CHF 811’500	323
2011	CHF 588’000	CHF 485’000	CHF 705’000	245
2010	CHF 586’500	CHF 515’000	CHF 680’000	140
2009	CHF 555’000	CHF 485’090	CHF 670’000	143
2008	CHF 625’000	CHF 535’000	CHF 722’750	76
2007	CHF 500’000	CHF 410’000	CHF 560’000	37

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 24’508
Wachstum in 10 Jahren: +29,7 %
Ausländischer Anteil: 31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,8 %
Arbeitsplätze (2024): 11’625
Einkommenssteuer¹: CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 215
1919–1945 197
1946–1970 535
1971–1990 568
1991–2010 517
ab 2011 351

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 36 %
Fernwärme 1 %
Gas 12 %
Heizöl 39 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bülach.

Strassen im Vergleich

Wo in Bülach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Müsegg60 m · 90 m
2.Marktgasse70 m · 80 m
3.Rathausgasse100 m · 50 m
4.Grabengasse100 m · 60 m
5.Rössligasse50 m · 110 m
6.Gerbegasse90 m · 80 m
7.Kreuzstrasse110 m · 70 m
8.Storchenwiese70 m · 100 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Bülach

196 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.