Lage-Profil
Wybergstrasse 38452 Adlikon b. Andelfingen
Wybergstrasse 3, 8452 Adlikon b. Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Adlikon b. Andelfingen
Bus ·98 m · 1 min.
Écoles & garde
Tagesschule Adlikon
Schule ·196 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Windrädli
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Schule Tagesschule Adlikon
- 200 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
- 1,1 km ca. 19 Min.
Freizeit & Grün
- Park Kräutergarten
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Café Café Schläpfer
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Kreuzstrasse
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Gügi
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdlikon b. Andelfingen
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
36
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 934 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
41dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
46dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 153 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210195869 · EGRID CH827776028312.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 596 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Andelfingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert978 CHF/m²
pro m² Grundstück
Andelfingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Andelfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 918’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Andelfingen · 2024 · 37 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,41 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Andelfingen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,65 %
der Wohnungen stehen leer
Andelfingen · 2026 · 11 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
978 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Andelfingen · 2025
+1222 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 978 CHF/m² | 683 CHF/m² | 1’402 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 950 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’365 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 918 CHF/m² | 642 CHF/m² | 1’316 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 877 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 829 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1’182 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 775 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’103 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 722 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’038 CHF/m² | 948 CHF/m² | 1’131 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 625 CHF/m² | 439 CHF/m² | 885 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 586 CHF/m² | 412 CHF/m² | 829 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 406 CHF/m² | 250 CHF/m² | 570 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 535 CHF/m² | 377 CHF/m² | 756 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 503 CHF/m² | 355 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 400 CHF/m² | 333 CHF/m² | 419 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 395 CHF/m² | 317 CHF/m² | 615 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 476 CHF/m² | 355 CHF/m² | 569 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 520 CHF/m² | 341 CHF/m² | 590 CHF/m² | 9 |
| 2008 | 340 CHF/m² | 185 CHF/m² | 431 CHF/m² | 11 |
| 2007 | 283 CHF/m² | 252 CHF/m² | 310 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 359 CHF/m² | 255 CHF/m² | 511 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 300 CHF/m² | 267 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 331 CHF/m² | 236 CHF/m² | 467 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 412 CHF/m² | 338 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 245 CHF/m² | 180 CHF/m² | 300 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 302 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 328 CHF/m² | 240 CHF/m² | 449 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 358 CHF/m² | 300 CHF/m² | 423 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 322 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 480 CHF/m² | 400 CHF/m² | 508 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 358 CHF/m² | 269 CHF/m² | 479 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 471 CHF/m² | 390 CHF/m² | 494 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 369 CHF/m² | 280 CHF/m² | 490 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 453 CHF/m² | 429 CHF/m² | 607 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 330 CHF/m² | 250 CHF/m² | 438 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 475 CHF/m² | 300 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 257 CHF/m² | 196 CHF/m² | 341 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 255 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 152 CHF/m² | 129 CHF/m² | 184 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 161 CHF/m² | 122 CHF/m² | 213 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 142 CHF/m² | 108 CHF/m² | 189 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 147 CHF/m² | 154 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 117 CHF/m² | 89 CHF/m² | 155 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 137 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 96 CHF/m² | 73 CHF/m² | 128 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 89 CHF/m² | 68 CHF/m² | 118 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 66 CHF/m² | 52 CHF/m² | 100 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 84 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 55 CHF/m² | 46 CHF/m² | 62 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 101 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 74 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wybergstrasse 3, 8452 Adlikon b. Andelfingen
- Wybergstrasse 3, 8452 Adlikon b. Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Tagesschule Adlikon, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Kräutergarten, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adlikon b. Andelfingen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden