Louer · Appartement
Mitten im Städtli Sempach 3-Zimmer Altbauwohnung - Seesicht
Stadtstrasse 36, 6204 Die Wohnung liegt mitten im Städtli Sempach und der ÖV sowie diverse Einkaufsmög
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Loyer par mois
- CHF 1’250/mois
- CHF 20.8 par m²
- Pièces
- 3
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de First Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Sempach Stadt, Luzernertor 120 m · 2 min à pied
- Gare · Sempach-Neuenkirch 2,2 km · 36 min à pied
- Supermarché · VOI 90 m · 2 min à pied
- Pharmacie · Faden Apotheke/ Drogerie 50 m · 1 min à pied
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- École · Schule Sempach 240 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’519
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
91
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.7°C · précipitations 1108 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Stadtstrasse 36, 6204 Die Wohnung liegt mitten im Städtli Sempach und der ÖV sowie diverse Einkaufsmög.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 5
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 167 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Luzern
CHF 17.0/m² par mois
Cette offre: CHF 20.8/m² par mois
23 % au-dessus de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Sempach
CHF 10’275
Comparaison des prix
CHF 20.8 /m²/Mt. – comparé à 25 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 20.8
Moyenne
CHF 20.2
Médiane
CHF 19.2
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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