Lage-Profil

Uetlibergstrasse 2608045 Zürich

Uetlibergstrasse 260, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1908.

Supermarkt 470 m
ÖV 200 m
Kita / Kindergarten 260 m
Lärmbelastet

Lage

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Shopping

Migros

Supermarkt ·466 m · 6 min.

Transit

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·747 m · 9 min.

Zürich, Uetlihof

Bus ·195 m · 2 min.

Dining

Schützenruh

Restaurant ·160 m · 2 min.

Panorama Stube

Restaurant ·472 m · 6 min.

Täglich Brot

Café ·767 m · 10 min.

Nature & green

Park

Park ·528 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·75 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 470 m ca. 8 Min.
Bäckerei Täglich Brot: 770 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten und Hort Frauentalweg: 260 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Bachtobel: 420 m ca. 7 Min.
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Drogerie Brunaupark: 520 m ca. 9 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg: 650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park: 530 m ca. 9 Min.
Café Täglich Brot: 770 m ca. 13 Min.
Restaurant Schützenruh: 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental: 460 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Uetlihof: 200 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 750 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 66 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1162 mm/year

Noise

Road

66dB

Day

Strong

57dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Wohngebäude für Gemeinschaften
Baujahr: 1908
Geschosse: 5
Wohnungen: 20
Gebäudegrundfläche: 250 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146600 · EGRID CH679171879941.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 839 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Uetlibergstrasse

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Fakten in Kürze: Uetlibergstrasse 260, 8045 Zürich

Uetlibergstrasse 260, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1908.
Nächster Supermarkt: Migros, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und Hort Frauentalweg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Bachtobel, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Brunaupark, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Täglich Brot, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Uetlihof, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 750 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden