Lage-Profil
Ueberlandstrasse 428051 Zürich
Ueberlandstrasse 42, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1989.
- Supermarkt 740 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter
Bäckerei ·602 m · 8 min.
Transit
Zürich Oerlikon
Bahnhof ·1.3 km · 17 min.
Zürich, Waldgarten
Bus ·194 m · 2 min.
Dining
Apollo Taverna
Restaurant ·173 m · 2 min.
Jeff’s Smashing Bistro
Restaurant ·525 m · 7 min.
Pavillon S
Café ·563 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·259 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·168 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 740 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Apfelbaum
- 310 m ca. 6 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schul- und Sportanlage Apfelbaum
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU Apotheke
- 740 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Dermatologikum Zürich
- 710 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Café Pavillon S
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Apollo Taverna
- 170 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Oerlikon
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Waldgarten
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 71 dB
- Nacht
- bis 64 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
15
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1072 mm/year
Noise
71dB
Day
Strong
64dB
Night
Strong
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 176 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 173969 · EGRID CH979179309938.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 747 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’227 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025 · 15–21 Verkäufe
- Kreis 1215’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung22,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Schwamendingen-Mitte · 2026 · 229 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Schwamendingen-Mitte nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’227 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Schwamendingen-Mitte · 2025
+491 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’227 CHF/m² | – | – | 15–21 |
| 2024 | 13’902 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2023 | 12’960 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2022 | 12’946 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2021 | 11’344 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2020 | 8’421 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2019 | 10’951 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 11’066 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 9’615 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 5’132 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2015 | 8’689 CHF/m² | – | – | 24–26 |
| 2014 | 9’287 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 7’375 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2012 | 7’554 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 4’737 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 5’023 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2009 | 2’578 CHF/m² | – | – | 2–4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Ueberlandstrasse 42, 8051 Zürich
- Ueberlandstrasse 42, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Coop, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Apfelbaum, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schul- und Sportanlage Apfelbaum, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dermatologikum Zürich, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pavillon S, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Waldgarten, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden