Lage-Profil
Tuschgenweg 608041 Zürich
Tuschgenweg 60, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1948.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
VOI
Supermarkt ·122 m · 2 min.
Transit
Zürich Leimbach
Bahnhof ·361 m · 5 min.
Zürich, Marbachweg
Bus ·62 m · 1 min.
Dining
La Perla Del Sud
Restaurant ·43 m · 1 min.
Centro Lusitano Zürich
Restaurant ·332 m · 4 min.
GZ Bistro
Café ·533 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·133 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·188 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 120 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Kuhn
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Maneggpromenade
- 170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Schule Schule Falletsche-Leimbach
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Leimbach Apotheke
- 500 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Sihlbogen
- 650 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 130 m ca. 3 Min.
- Café GZ Bistro
- 530 m ca. 9 Min.
- Restaurant La Perla Del Sud
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Falletsche
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Marbachweg
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Leimbach
- 360 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’681
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
22
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1176 mm/year
Noise
49dB
Day
Quiet
39dB
Night
Quiet
26dB
Day
Quiet
18dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1948
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 52 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143124 · EGRID CH149199779344.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 6’046 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Leimbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 12’350 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Kreis 2
Keine aktuellen Angebote an der Tuschgenweg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Tuschgenweg 60, 8041 Zürich
- Tuschgenweg 60, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1948.
- Nächster Supermarkt: VOI, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maneggpromenade, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Falletsche-Leimbach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Sihlbogen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GZ Bistro, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Marbachweg, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Leimbach, 360 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden