Lage-Profil
Sihlberg 348002 Zürich
Sihlberg 34, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1952.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Gold Bürli
Bäckerei ·237 m · 3 min.
Transit
Zürich Giesshübel
Bahnhof ·174 m · 2 min.
Zürich, Waffenplatzstrasse
Bus ·230 m · 3 min.
Dining
Restaurant Vereinigung
Restaurant ·159 m · 2 min.
La Lup
Restaurant ·169 m · 2 min.
Klopstock Cafe Bar
Café ·189 m · 2 min.
Nature & green
Klopstockwiese
Park ·134 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·82 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Gold Bürli
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Academicus
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Schule Kantonsschule Enge
- 300 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 330 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Kanghua TCM&Lingua
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Klopstockwiese
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Café Klopstock Cafe Bar
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Restaurant Vereinigung
- 160 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m
- Fitness / Sport Templeshape
- 190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Giesshübel
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Giesshübel
- 170 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’691
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1151 mm/year
Noise
54dB
Day
Quiet
46dB
Night
Moderate
47dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1952
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 201 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143557 · EGRID CH549199770001.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 521 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’591 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.
Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,34 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’591 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025
+108 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’591 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 22’125 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 20’133 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2022 | 19’551 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 18’972 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2020 | 18’000 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 16’672 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2018 | 17’454 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2017 | 15’676 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2016 | 14’631 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 13’295 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2014 | 11’402 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2013 | 10’977 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 14’167 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2011 | 10’163 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2010 | 10’682 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2009 | 9’917 CHF/m² | – | – | 11–13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Quartier Enge
Keine aktuellen Angebote an der Sihlberg – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Sihlberg 34, 8002 Zürich
- Sihlberg 34, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1952.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Academicus, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonsschule Enge, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Klopstockwiese, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kanghua TCM&Lingua, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Klopstock Cafe Bar, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Giesshübel, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 170 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden