Lage-Profil
Sallenbachstrasse 258055 Zürich
Sallenbachstrasse 25, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 90 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Denner
Supermarkt ·272 m · 3 min.
Transit
Zürich Triemli
Bahnhof ·547 m · 7 min.
Zürich, Schaufelbergerstrasse
Bus ·190 m · 2 min.
Dining
ALBA
Restaurant ·134 m · 2 min.
Tamarind Garden
Restaurant ·175 m · 2 min.
Murphy’s Coffee
Café ·308 m · 4 min.
Nature & green
Park
Park ·167 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·121 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 270 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Thiwa
- 390 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Rotach 1 - Mittag-Abend
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Schule Schule Letzi
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Triemli-Apotheke & Drogerie
- 350 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Herzkreislaufpraxis Dr. med. T. Wettstein
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 170 m ca. 3 Min.
- Café Murphy’s Coffee
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Restaurant ALBA
- 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage Letzi
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Schaufelbergerstrasse
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Triemli
- 550 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1124 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
43dB
Night
Quiet
20dB
Day
Quiet
9dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 336 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302065548 · EGRID CH384699917072.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 686 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’892 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.
Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,83 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’892 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025
+106 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’892 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2024 | 19’802 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2022 | 20’508 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2021 | 9’339 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2019 | 9’130 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 13’563 CHF/m² | – | – | 13–15 |
| 2017 | 12’603 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2016 | 11’893 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2015 | 12’000 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 16’071 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2013 | 8’154 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2012 | 9’179 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2011 | 11’607 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 9’744 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2009 | 8’209 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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3 Angebote im Quartier Sihlfeld
Keine aktuellen Angebote an der Sallenbachstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Sallenbachstrasse 25, 8055 Zürich
- Sallenbachstrasse 25, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Rotach 1 - Mittag-Abend, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Letzi, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Triemli-Apotheke & Drogerie, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Herzkreislaufpraxis Dr. med. T. Wettstein, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Murphy’s Coffee, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schaufelbergerstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 550 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden