Lage-Profil

Rudenzweg 588048 Zürich

Rudenzweg 58, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1941.

Supermarkt 100 m
ÖV 160 m
Kita / Kindergarten 90 m
Mässig belastet

Lage

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Shopping

Aldi

Supermarkt ·104 m · 1 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·988 m · 12 min.

Zürich, Kappeli

Bus ·159 m · 2 min.

Dining

Pizza Züri

Restaurant ·61 m · 1 min.

Turbinenhalle

Restaurant ·106 m · 1 min.

Dogue

Café ·124 m · 2 min.

Nature & green

Park

Park ·270 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·105 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi: 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Le Petit Marais: 580 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderia: 90 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
Schule kinder campus: 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz: 110 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 200 m ca. 4 Min.
Arztpraxis k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin: 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café Dogue: 120 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Pizza Züri: 60 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
Fitness / Sport Yoga3: 100 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Kappeli: 160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 990 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1110 mm/year

Noise

Road

55dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

20dB

Day

Quiet

13dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1941
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 52 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 164103 · EGRID CH967799915977.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 350 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Rudenzweg

Alle Gebäude an der Rudenzweg

Fakten in Kürze: Rudenzweg 58, 8048 Zürich

Rudenzweg 58, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1941.
Nächster Supermarkt: Aldi, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderia, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: kinder campus, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Dogue, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kappeli, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 990 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden